等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡位 買台中最貴最好的房 2021/11/3| 蘋果新聞 | 記者 王鈞生/台中報導

等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡位 買台中最貴最好的房

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對岸中國首推買房置產選台中。資料照片

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一名中國微博知名博主「武漢凱叔」，最近發表了一篇台灣房市分析,，昨（2日）晚間再更新「統一後，台灣省買房怎麼選？」最新版，當中買屋首選依舊指名台中，且強調統一後「房價下跌12%~50%」都是買點，一時間又引起話題；不過按照官方資料，近五年超過100名中國人等不及統一，早一步來台中卡位，而且直取西屯、房價最貴的地方，跟這名博主看法所見略同。據悉，中國買房客多為經商背景，實力不容小覷，多鎖定市區新屋、高總價置產。

中國人在台中買房地圖。翻攝《158空間資訊網》

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另有對岸網友留言認為，台中建築質感及設計是全台最好。王鈞生攝

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中國微博知名博主「武漢凱叔」先前提到，台中不但房價便宜「均價1.2萬（折合新台幣每坪約18萬）左右」，而且「位置優越、處於心臟位置，距離中國最近」、「具有可發展空間的巨大城市」，因此他認為「非常值得買入」。同時建議首選北屯區及西屯區，建設多、規劃齊全，未來是重點區。

昨（2日）晚間再更新一版，除了宣揚台中的宜居、長期投資潛力以外，並且透露台中房價，「能以台北當作例子，1996年金融風暴房價下跌12%，所以相信統一開始，房價起跌至少12%以上，跌到50%腰斬都不意外，這段下跌段都是同胞們合理入手買點！」

不過統一春秋大夢尚未實現，根據記者查詢台中市地政局《158空間資訊網》顯示，台中不動產來自外國買家組成比例相當多元，其中對岸中國佔有不小比例、向來居於前三名，2017年至今以「買賣」取得不動產筆數就超過上百筆，顯見不少人早一步卡位，而且過程還很不容易。知情人士說：「對岸取得台灣不動產困難重重，很多都是以在地親屬作為人頭買賣，實際購入的房地產遠超於正式統計。」

因政治立場上的諸多考量，中國人在台購屋流程繁瑣，更有所謂的「345」條款，即「3年不得轉售、在台居住時間1年總計不得逾4個月、貸款不得逾5成」，及同社區陸資戶數比率不得逾10％等限制，以致對岸來台置產意願滑落。

幾年前曾有意購入七期西側區朝富路新屋的陳先生說：「自己公司的中國生意夥伴有意來台置產，光是流程就跑了三個月以上，流程繁瑣，沒有親屬或是特殊目，就算便宜也不會想來買，想投資買對岸就好。」

敦璟開發經理謝兒政說：「對岸大多都是因地緣關係或生意等原因，才會在台灣置產買房，不過來看屋的都直呼太便宜，因為台中房價比較對岸一線城市是半價再半價，對他們來說置產CP值非常高，不過比例還是很少。」，

對照資料顯示，政經中心的西屯區域確實是不少中國客首選，也是台中房價最貴的地方，目前核心市區每坪新屋房價站上50萬元之譜、次等區段亦有30、40萬元，近五年房價上漲至少3成，選擇其次是北屯區，也是外國人聚集之處。（王鈞生／台中報導）

中國大陸近五年購入台中不動產居前三名。翻攝《158空間資訊網》

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