熱錢流向豪宅 七期豪宅交易「大陸丽格」衝第一 2021/11/17| 蘋果新聞 | 記者 王鈞生/台中報導
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7期商辦、豪宅林立，是台中房市最受關注的區域，具資金吸引力。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
美國10月通貨膨脹率達到6.2%，創30年來新高，供應短缺和強勁的消費需求，持續推動全球高物價、高房價，高資產住宅產品蒙受其惠，根據統計台中七期富豪聚落，今年買氣不減，不僅預售建案大鳴大放，百億大案紛出籠、預售房價站穩7字頭，而且成屋不久的指標豪宅個案「大陸丽格」近一年就成交16戶，房價約65萬/坪，相比預售階段足有1成漲幅，也是近一年七期4千萬以上豪宅成交戶數最多的社區。
位於七期惠中路上的大陸「丽格」近期完工，外觀十分亮眼。資料照片
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「高通膨，熱錢四射，不動產仍是抗通膨利器」！中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說，銀行利息長期低於住宅租金報酬，現在又面臨高通膨時代，低利高槓桿，如此的趨勢不易形成、一旦形成也不易改變。
台中指標七期富豪聚落，政商名流台中顏家、前市長胡志強、陳水扁家族在這邊全都持有5年以上，可見具長期保值抗通膨效果，資金熱潮反應高價住宅交易量，觀察近兩年西屯豪宅實登，設定總價破4000萬元移轉，今年迄今登錄筆數約120筆（尚未揭露完整），較去年同期135筆略有下修或持平。
敦璟開發經理謝兒政說：「今年七期今年疫情期間豪宅幾乎都不能帶看，大概至少有兩三個月的空窗期，所以七期成交筆數持平就代表回溫。」他也觀察，目前以第一線感受七期市況還不錯，也不乏遇到企業主以「現金買房」，下手決定速度都很快；另外在七期當前預售案是百花齊放，單一推案動輒50至100億元，這是近幾年少見盛況。
成屋豪宅表現不遑多讓，實價網揭露，七期新市政中心指標個案「大陸丽格」，近一年成交16戶，傲視七期，今年均價更達64.89萬元，相比預售時期均價約57萬，有近14%的漲幅；其中，27樓及33樓紛紛攻上7字頭大關，也是中部傳產企業主最愛。另外像是府會園道旁超級大豪宅「寶璽天睿」，坪數168、185坪，均價達69萬元，主力戶戶破億元，近一年登錄數也有10戶之多。（王鈞生／台中報導）
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