賣就虧1戶!台中帝寶年初拋售潮 屋主賠售3千萬 2022年11月03日 TVBS新聞網【記者羅一心 / 蘇泰盈/台中報導】

賣就虧1戶!台中帝寶年初拋售潮 屋主賠售3千萬

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建案「台中帝寶」,座落在台灣大道、七期黃金位置,打出複製台北帝寶為賣點,當初預售開出每坪最高8字頭的驚人價格,不過卻有一戶屋主,6年前以6千7百多萬買入一戶百坪,結果今年8月,以5千2百多萬出售,加上近2千萬裝潢,屋主賠售超過3千萬,房仲表示,原因出在今年初該建案有20幾戶的拋售潮,才會一口氣拉低房價。圖/TVBS

進門左手邊宛如飯店,酒吧吧檯上百坪空間,客廳還能擺跑步機,陽台外推望出去,面台灣大道,一覽台中市城市景觀,23樓高視野無遮蔽,臥房對外窗面台中七期,屋主6年前買入這戶台中帝寶,地段佳鄰近台灣大道七期新光大遠百,加上近2千萬裝潢,打造飯店風招待所,今年售出價格,讓大家猜猜看賣了多少錢。圖/TVBS

豪宅仲介經理廖香婷:「他在105年是買6千7百多萬,他裝潢的等級有超過1千6百萬,今年成交5250萬他整整賠了超過3千多萬。」圖/TVBS

沒聽錯加上裝潢,賠售超過3千萬,都可以再買一棟房子了,這名屋主在1054月,以總價6798萬,買下23樓一戶,建坪131坪含4車位,面台灣大道今年8月中,屋主因為長期在海外,為了處理在台不動產,最終以總價5250萬出售,賠售1548萬,附上約1600萬裝潢,總賠售逾3千萬,會有這樣慘賠情況,經手過台中帝寶的房仲說,原因出在這。

 

豪宅仲介經理廖香婷:「原因是今年初實價登錄所呈現它大概有,(拋售)2、30戶的價格落的很低,那這一戶只是他本身的屋主的個案,並不是代表整個七期的狀況,這間房子(屋主)是沒有貸款的,他單純只是想要處理而不是著重於賠錢。」

 

台中帝寶由宏泰人壽興富發甲山林,地產三巨頭插旗台中,以複製台北帝寶,戶戶90坪破百坪氣勢,在2013到14年房市買氣佳,預售時開出最高每坪8字頭價格,引起熱議卻因為今年初出清破盤價,近半年社區3筆交易,每坪單價斷頭式掉到3到4字頭,對比當初直接腰斬一半,但一戶總價還是要3到4千萬,這類豪宅賠售,屋主賠的不是心血,是很多人一輩子的薪水。

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