【台中七期】新市政中心｜惠宇天青,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

.◆「惠宇天青」案名，源自於瓷器領域中魁首的北宋汝窯，追求「雨過天青雲破處，者般顏色作將來」的極致美學境界，以及珍貴稀有、一如汝窯的珍藏價值感。

◆「惠宇天青」一千年前，位居瓷器領域之首的北宋汝窯，以追求「雨過天青雲破處，者般顏色作將來」的美學境界，在絢爛華麗的器品中，以光華內蘊、頂級靜雅之美，獨領風騷。

◆「惠宇」建築一向給人「簡約內斂，雅致單純」的美感

這次為了追求更頂級品質，「惠宇天青」以青瓷追求雨過天青極致的精神，來詮釋這超越一般豪宅標準。

◆「惠宇天青」獲得台中市府和議會大樓國際競圖首獎的瑞士建築大師韋伯，為台中開啟躍升國際之門，兩座經由六百米市政園道串連、門與窗現代概念的公共建築，形成一個寧靜、視野寬廣的市政特區。

◆眼光獨具的惠宇建設「惠宇天青」，在七期新市政國際級特區

興建二十六層一百至二百五十坪的珍稀御宅。 「惠宇天青」總監楊玄吉表示，三大國際建築鼎立於新市政中心，使得該區成為七期最珍貴市政特區，從一個市政特區的規劃定位與企圖心，可以探知城市的遠見；一九九五年，台中市政府首開國內公共建築先例，第一次為新市政中心的市府和議會大樓舉辦國際競圖，獲得首獎的瑞士建築大師韋伯從此為台中開啟國際之門，也為二○○五年由日本建築大師伊東豐雄奪冠的國家歌劇院國際競圖奠下基礎。

◆「惠宇天青」青出於藍更勝於藍

青瓷~美在追求極致的珍貴，更美在於稀有無價，領先的眼界，與眾不同的美學堅持，是青瓷也是惠宇精神，「惠宇天青」以現代國際風格，大格局迎向未來！

1995年，瑞士建築大師韋伯，以門與窗的概念，開啟台中新市政特區躍升國際舞台。2007年，【惠宇天青】迎向國際，與建築大師巨作相互輝映。

◆「惠宇天青」於7期重劃區推出

位於市政北一路，正對市議會預定地，步行5分鐘可至新光三越。

鄰近市政綠園道廣場，至新光三越步行5分鐘，距離文心路約500公尺，生活採買可至文心路上家樂福，或至5期重劃區消費。

◆「惠宇天青」近市政綠園道廣場

市政北一路北轉惠中路可接台中港路，中山高中港交流道車程3~4分鐘，惠中路往南轉市政路西行可上中彰快速道路，車程2~3分鐘。

◆「惠宇天青」採零店面規劃

外觀為雙塔造型，戶戶邊間，均為雙併，戶數單純、坪數均質，合併戶最大可合併為250坪，全案採用SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統，強調結構的安全性。

◆「惠宇天青」基地面積968坪，1樓零店面，基地東南側及臨市政北一路的西南側皆退縮10米，分別規劃迎賓車道及行人廊道區，車輛由市政北一路的迎賓車道進入西北側的汽車出入口，雙門廳設計，主門廳2層樓高

․1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，3樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky lounge。

․建築外觀為雙塔造型，均為雙併，2戶共用3部電梯。戶戶邊間、正面。20~25樓均為180坪，合併戶最大可合併為250坪。配備

․中空隔音樓板、Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗，全棟水質過濾淨化處理。

◆「惠宇天青」本案採用SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統，由知名豪宅空間設計師杜文正規劃景觀設計，袁宗南做燈光設計，全案預計2010年3月完工。

◆「惠宇天青」七期新市政潛力：公園綠地多（夏綠地、惠來公園、新市政公園等）、百貨公司多（新光三越、大遠百、老虎城、柏第廣場）及餐廳多（FRIDAY、金色三麥、叉子、奧美客、老乾杯等）；另外還有新市政中心、市議會、台中歌劇院、秋紅谷廣場等。

✨惠宇天青－結構工藝介紹✨

▼高耐震box箱型鋼骨+新日鐵ub震系統

▼國際標準  國際超高層建築主流-「二元耐震設計」

▼惠宇天青採用世界最新建築結構主流設計，抗震能力佳的SRC柱樑構造系統+制震斜支撐構造系統，形成多道抗震之二元系統(DUA1 SYSTEM) 雙重確保結構安全

▼對稱配置，結構力學最佳系統-對稱系統配置

▼雙塔建築、對稱系統配置設計，均穴程受地震力，減少建築物因受力不均而受損

▼箱型鈉柱，中鋼構高韌性BOX箱型鋼柱

▼精選國內工程界龍頭，中鋼關系企業「中鋼構」生產、高品質的BOX箱型鋼柱

▼抗彎削角，國科會專利、高韌性削角接頭

▼採用與台北101大樓同等級「高韌鋼結構樑柱接頭系統「(抗彎削角_，以增強主樑的韌性，大富提高耐震能力，保結構柱安穩無虞。

▼制震系統，國際制震權威、新日鐵U制震系統

▼UNBONDED BRACE(位移型阻尼器_遇到大地震位移時可產生消能制震作用，小地震位移時 可提高結構系統桿件的韌度

▼高壓灌漿，逆地心引力，高壓灌漿工法

▼BOX口型鋼柱內，由上往上，以逆地心引力方式高壓灌注高性能混凝土，合鋼狷的韌性對混凝土的強度，讓結構柱更堅穩，屹立

▼SOUND-FREE SLAB 高性能隔音樓板

▼航太科搬，雙重、雙向I型樑隔音地板

▼樓地板混凝土內放入質量經、落差性大的緩衝材(EPS球)，產生雙向的I型樑，形成輕質量、高鋼性的地板結構，能有效吸收震動，抑制共振，提高樓層間的隔音效能

▼隔熱效能，減少熱傳導系數，低40%的熱度

▼傳統15公分樓也板，建築最頂層熱傳導系約為4.4/M2K，22,5公分中空隔音樓板則能為3.7/M2K，有效減少40%熱度進入屋內，隔熱效能極佳

▼日本YKK高氣密，高水密鋁門窗

▼日本第一品牌YKK鋁窗

▼日本關西機場指定採用，不摻廢料、化學成份，抗張力強度及伸長強度均符合日本JIS-H400標準。

▼有效阻絕噪音

一般街道噪音約70DB 關上窗戶後至約40DB左右

▼LOW-E輻射玻璃

雙重效益，阻隔輻絲熱並提高隔音性能

▼惠宇天青採用6MM+6MMLOW-E低輻射玻璃，能有效阻隔噪音，以及陽光中的輻絲熱、紫外線等，確保生活碞質與寧靜

此地何時
時光壓縮，不過數年光景，後全球化時代已經來臨。亞洲城市的書寫不斷地以破格、越界（超越界限，乃至無邊無界）的方式進行。台中城市因應資源整合，以及智慧型網路的無所不在，市中心移轉了；城市又一次的擴張了。如此空間地點的挪移，以致時間開始模糊；記憶衰退，恍如隔世…

此時何地
台中新市政中心是歷經1999年921大地震之後的「重建之城」象徵。城市建築所聚集的社會能量開始浮現。光輝的城市底層總有幽晦的情事。一幢幢豪華亮眼的宅邸卻像是一座座孤獨的島嶼。換言之，城是升級了；但是，人與人之間，人與自然之間的關係，卻遠離而稀薄了。

想像與轉譯
「天青」東側為新市政中心的新市議會大樓，西側為健保大樓，南對側為辦公大樓，基地狹長（30m*105m），窄面臨路，長向前後高差三米，條件相當特殊。在設計上必須賦予多層次的想像與轉譯…。

‧想像城市也是第二自然，並轉譯為「山水城林」。建築像座山，「橫看成嶺側成峰，遠近高低各不同」。把「惠宇天青」與新市政、新市議會連繫起來，結合成為一整體城市設計，仿若一道道高低錯落的延綿山脈。


‧想像城市是一個開放的園林，把建築轉譯為可以親近的、漫步的、嬉遊的一道道風景行旅。因此，面對新市議會廣場，設計了近百米開放的景觀光廊讓城市空間更迷人而友善。


‧想像城市是一個綠體森林，把建築轉譯為花草、樹木的容器，是人與多元生態和解交融的共同居所。


‧想像城市也有個屋頂天花板，那就是藍天白雲、日月星辰，就算時光流轉，也永不懈怠地守護著。所以，把象徵威權、人定勝天的建築之頂轉譯為天空的院落，天空的花園聖殿，讓現代民居生活更接近自然之天了。


‧想像城市也是一幅幅立體的山水畫，因此，把『建築之頂』轉譯為山水長卷（如南正面的散熱光牆，夜間為LED流光落瀑）或江山橫幅（如東面地面層的清流疊水以及沿溪而上的近百米涼廊，又如西面的上下坡車道宛若山谷垂壁）。同時在入口開放廣場設置松林地景，結合流光牆，成為七期最大風景物，也為四周都是辦公大樓的夜間行人，帶來溫暖的光環境。

結語
經歷前現代、現代、後現代的空間論述創作後，在這全球代與後全球化的接口處，能否有一種超越界限的方式進行開放的空間思考。也許，
‧空間既是真實的，也是想像的
‧空間既是私密的，也是開放的
‧空間既是碎化的，也是整體的
‧空間既是人造的，也是自然的
‧空間既是物質的，也是非物質的
城市建築在無邊無界的後全球化過程中，即將失去「話語自主權」，若無法開啟想像並詮釋自己的「城市性」，就無法重新賦予社會（城市）新的意義。