七期偶像劇景點空二年 建商砸14億買下 2021年12月12日蘋果新聞網【施智齡/連線報導】
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by 廖 香婷 · Published · Updated
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更新時間: 2021/12/12 15:11
鼎固控股、宏璟建設砸重金14.17億元購置的土地、建物,位於台中西屯區市政路10號,單層透天店2004~2013年間經營QTIE Hair Salon,當時頂級裝潢及寬敞空間,吸引偶像劇《愛情魔髮師》前往拍攝,據點一炮而紅;髮廊業者退租後,店面曾轉作接待中心,之後改為電玩遊戲館「奇樂廣場」,2019年初電玩業搬遷後,空置迄今超過2年。
鼎固控股總經理張能耀表示,此地塊屬台中七期的新市政中心,擁高綠蔭覆蓋率、街廓寬廣特質,既連接文心路、公益路商圈,亦鄰近家樂福超市,彌補七期最缺乏散步即達的生活機能,且未來此路延伸工程將直通中科,成為科技走廊要道,更為加分,抗通膨效應下,我們看好台中的房市,初步規劃將推出中型住宅產品。
敦璟開發經理謝兒政指出,市政路10號這塊土地在市場上已有一長段時間,很多建商詢問,但該塊面積500多坪不算大,又非角地位置,建商普遍想一併整合旁邊的停車場,但問了很多年,停車場的地主太有錢了,一直不願賣,原本有興趣的買家只好放棄,「這回鼎固控股、宏璟建設以250萬元買下,價格不算貴,且打算規劃的中坪數,正好也是七期目前較缺乏的產品」。
他分析,七期當前產品主流為80或百坪以上者,60~80坪這類的中坪數較缺,是可彌補市場需求,唯總價若超過4千萬元,屬於台中的高總價住宅,銀行貸款只能5.5成了,加上政府近來的打炒房舉措,「即便土地買得不貴,但產品賣不賣得掉,影響建商最終獲利,七期住宅市況可持續觀察」。
台中七期土地燙金,各路建商搶進,包含皇翔、中悅、忠泰、興富發、大陸、遠雄等早備貨佈局,其中興富發今年共砸122億元、依序取得6筆,且多為臨雙路的重要角地,面積逾4300坪,其去年購入的惠國段88地號,每坪350萬元,一舉稱霸七期迄今單價最貴之地王。(施智齡/連線報導)
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