台中車站生活圈,各大財團超前部署,帶動區域商業亮點「遍地開花」,今年不只麗寶機構再次加價奪下地上權標案、五星級李方愛美酒店宣布27層地標重新開幕、豪宅一哥聯聚集團更首次揮軍布局土地,以及重磅級利多LaLaport商場年底完工,皆引起業者目光。

 

東區房仲曾志成說:「台中車站前干城重劃區幾乎皆為商業用地,且大多數為地上權使用,原本就有南山商辦、秀泰影城等既有商業設施,如今加碼消息面不斷,成為房市催化劑。」

 

據悉,干城重劃區一般住宅卻稀少有限,粗估全區線上可銷售新屋戶數不到600戶,量少質精,對自住、置產皆有十足吸引力;目前台中車站前的東區指標新案,以公園東路、南京二、三街口的新成屋案「台中新站」最為指標,750坪指標基地,主力銷售19-36坪2-3房,每坪成交價4字頭。

號稱台中最強的購物中心的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」,最快將於今年底試營運。業者提供

而在一旁東區台糖湖濱生態園區部分,號稱台中最強的購物中心的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」,最快將於今年底試營運,共有兩萬坪的購物天堂,引起在地人討論。

 

敦璟開發經理謝兒政說:「台中車站生活圈,幾乎皆是零售業、飯店業為主,可預見未來幾年發揮『母雞帶小雞』效應,建商卡位更不會缺席。」

 

目前周邊預售最指標案「浩瀚湖濱城」,地點就位在「三井LaLaport」購物商場首排,規劃了4棟超高層住宅大樓,主打20多坪至50多坪、2-4房產品,每坪均價4字頭,開價搶攻5字頭;同時規劃了一棟28層樓的SOHO商辦大樓,擁有4米4複合式商業空間。

 

值得一提的是,向來具備「創價」能力的聯聚集團,同樣看準LaLaport話題,首度跨足台中車站,買下東區復興路台泥台中營業所土地及建物,基地面對台糖湖濱生態園區第一排,土地面積約 636 坪,交易金額 5.63 億元,換算購入價每坪88.5萬元,土開業者說:「未來房價不會亞於4、5字頭行情。」