【台中七期】新市政中心｜龍寶謙臻邸,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

■   豪宅綠景花園 純4房精裝修 大棟距視野佳 ․臻邸花園  四季風景和森林小屋 漫步其間…幸福 垂手可得․

■   七期裡喧囂的寧靜「謙臻邸」․

■  世界九大地標台中國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、夏綠地十字綠園道公園綠地一次享有․

「謙臻邸」位於台中市最亮眼的七期重劃區，基地座落新市政中心專用區，屬七期內集交通、金融、百貨商場、飯店、辦公林立匯萃的精華區。本案南臨60M市政路，為秉持一貫「臻邸系列」建築對環境的尊重與創造都市綠意景觀的整體考量，特別大量退縮前庭留給行人，並與同系列作品「誠臻邸」的步道緊緊相連、種植生態平衡的綠意花園步道，體現對環境鄰里的友善與在繁華都會中對低碳城市的願景盡一份心力。

■   市政中心的寧靜院落

「謙讓」是龍寶對這片土地的態度與敬意，其結合龍寶建設的「心臻邸」與「誠臻邸」，社區整體規劃形成市政中心之龍寶院落，並將三案之內中庭集中，共享約3600平方公尺的綠意，引進陽光、空氣、水、風⋯自然元素的健康住宅，臻邸花園以多層次、多樣性景觀綠化，並種植大量的原生種喬木，誘蝶誘鳥之植物，設計多孔隙砌石、水池，並以Z字型綠化與大自然共生共存。

■   那建築 那人 那景

■   德國哲學家Schelling說過：『建築是凝固的音樂』。走進美好的建築空間，彷彿沈浸在韋瓦第的四季音符中，如此愜意。面對六十米市政路林蔭大道的「謙臻邸」，為了迎接低碳城市之願景，並且考量都市環境整體沿街景觀，退縮10米前庭留給行人，並與周邊的人行動線串連，規劃出一條城市中的花園步道。

■   前庭花園鋪設的植被中矗立時尚的胖、瘦女人遛狗的雕塑品，與七期區位氛圍相輝映。更打造出人行之藝文空間、花園及水景，市民可優遊其間，或坐藝術街道傢俱小憩一會，營造出城市中最珍貴的友善空間。

■   獨道的臻邸生活觀

■   社區內規劃有溫水游泳、spa養生空間、宴會廳、健身房、會客室、視聽室、圖書室⋯⋯種種，豐富的公共設施讓居住者身心靈放鬆平衡、搭配多樣的社區活動、營造幸福的臻邸生活。「謙臻邸」外觀以新古典造型的面貌，搭配整體燈光計劃，社區內匯集多位藝術家進行創作暨藝術品配置規劃，作品呈現出龍寶建築的自明性及城市美學。

■   為自己收藏一處讓心沈澱的私人小會館

■   從市政路進入門廳，迎面而來的精工銅絲藝術燈，典雅迷人。天、地、牆整體設計、曲面形塑而成，搭配精工藝術品引進光源，猶如進入異想世界。室內公設豐富，包括了洞穴式的會客室、森林圖書館、健身房及韻律教室⋯等，巧妙連結戶外水景及綠意。

■   中庭藉由蜿蜒路徑感受到日光樹影層層疊繞，到達宛如森林中的小屋秘境，舊窯磚牆面、精品家具、櫸木長桌，是新舊交會的創意結合，延伸至戶外的休閒座椅和展演舞台區，處處讓人留連忘返。

■   二樓半開放式溫水游泳池，伴隨著景觀庭園享受著片刻寧靜，另考量避免冬天寒冷，貼心設置了電動門，另提供烤箱、蒸氣室及SPA設備更是一應俱全。30F宴會廳有完善的廚具設備，低調奢華的精品傢俱擺設，透過自動紗窗外的綠意，為客戶打造一處私人小會館。RF Tea House素淨雅緻的裝修風格結合英式庭園景觀及樹蔭下的座椅，可端著一杯咖啡、一本喜歡的書籍佇留⋯可說是住戶心靈沉澱的角落。

■   可珍藏傳世的幸福好宅․

■   整體公共空間虛與實的交會，細節處的堅持與講究，造就無可取代的空間氛圍，藝術家的壁畫、藝術鐵件與文化氛圍的融合，期表現出「建築即藝術」的概念，值得細細品味⋯，故亦可說「謙臻邸」是為住戶打造了一座可珍藏傳世的幸福好宅，為的就是讓住戶不只認同 還要感動。

■   建築可以模仿 品質無法複製

■   龍寶建設董事長張麗莉表示：『建築可以模仿，品質無法複製』，這是龍寶建設多年來的品牌DNA，任何一家公司，都可以找到設計師，但做出來的品質是否如同設計師想要，又是一回事。龍寶建設的住戶多偏向感性，在感性的情況下，不會只看建築強度，還有感受建築溫度，也許建築作品本身無法第一次就很eye catching，但建築有溫度，我們讓溫度把客戶留住，例如：在龍寶建設的空間裡，你會輕易找到開關就在左右，基於節能減碳原則，踏入一個空間，基本燈會為你亮，你不用費心再找開關，聚會交誼廳，一定會有廁所，不用擔心水、咖啡喝多了打斷談話。除了考慮使用者的生活行為，連凝聚社區情感都考慮到。」

■   有人說張麗莉是豪宅的推手，張麗莉認為豪宅的定義需要被重新詮釋，「對豪宅這兩個字我有不同角度的詮釋」張麗莉說：「豪宅的定義，其實是可以被昇華！在每一個階段，每一個人心目中都有想擁有的『House』；豪宅的基礎也許四、五十坪以上就可以稱之為大房子，在享受豪華公設的前提，把最基本的陽光，空氣，水自然元素導入；足夠的空間，可以規劃和家人使用的空間，讓家的功能可以發揮出極大值，這就是豪宅。」

■「莫忘初衷、克盡本分。」這樣的信念一路走來始終如一，龍寶建設董事長張麗莉時時刻刻提醒著自己，從住戶的角度周到細心地設想規劃、考慮使用機能。「建築愈蓋愈高，每次交屋就像生下孩子會有一種焦慮，擔心是不是他們喜歡」張麗莉說。龍寶每一次有新作品即將問世公開，都是每一次自我的超越，每一件作品的定位都不想只是迎合市場，而想做到更好，超乎客戶的期待與想像。

■   能有這樣的自信，來自於廣大社區住戶的回饋，二十七年來，從客戶身上聽到太多需求與使用心聲，為了設計出貼近客戶要的，砥礪自己，房子能夠愈蓋愈好。永續的售後服務、定期問券，居住滿意問券，定期盤點新住戶，社區月刊定期報導，社區的大小喜事，由龍寶設置0800專線，定期幫客戶做住宅健診服務、緊急維修系統，售服單位蒐集建議心聲，從中間改善修正，如社區媽媽敦親睦鄰，讓每個人擁有近距離的親密感。

■   臻邸花園，不只是沉澱與放鬆的好地方，更有自然的清新空氣洗滌心靈，和喣的陽光，溫暖身體。當然，還有不能錯過的四季風景和森林小屋，漫步其間…幸福，垂手可得。

■   台中7期新市政中心大樓「謙臻邸」落成，由龍寶建設及冠德建設攜手推出，室內外以綠景花園釋放豪宅空間，木紋質感公設、獨特森林會館，處處藏有巧思，住家坪數150、170坪，純4房精裝修交屋。

■   龍寶建設7期推案不多，繼2008年「心臻邸」完成後，之後與冠德建設合作推出2012年的「誠臻邸」、及今年完工的「謙臻邸」，共歷時12年，3案相鄰更擁有周邊少見的3000坪基地。

■   龍寶建設董事長張麗莉指出，7期高密度開發，想留一片休憩空間並不容易，這次3案緊臨，才能在中庭保留綠意花園，格外珍貴。

■   建築臨路退縮10米，1樓鋪設植披、矗立童趣雕塑品，塑造人行藝文空間，建築物則由花園及護城水景環繞。從市政路走入門廳，映入眼簾的是銅絲邊藝術燈，再往內穿入，全空間以圓弧不規則木紋、搭以藝術品襯托質感，猶如進入異想世界。

■   室內公設規劃洞穴式會客室、森林圖書館、健身房、韻律教室等，均可開窗享受戶外水景綠意，雖然交屋不久，但中庭花園已蟬鳴鳥叫，好不熱鬧，其中還有宛若童話故事的小屋。張麗莉指出，森林小屋是用舊窯磚興建，室內陳設採中世紀歐洲風格，可作媽媽教室、住戶聯誼使用。

■   2樓溫水游泳池採半開放式，可享受戶外2處綠化露台景緻，另有電動透明門、冬天天寒可關閉，此外，烤箱、蒸氣室及SPA等一應俱全。

■   標準層2戶3梯，總戶數僅53戶，精裝修包含基本櫃體、地板、天花板及冷氣空調等，配備進口廚具、衛浴。

■   值得一提的是，每戶陽台綠化、還有設計小生態池。參與合建的冠德建設董事長馬玉山說：「我也很喜歡這個案子，保留了1戶高樓層，以後也想來台中住。」

■   人性關懷的有情建築，鄰里戶的的圓融社區

就龍寶人對”臻邸”的期許，建築與社區是密不可分的，臻邸建築是高度人性關懷的”有情建築”。藉由對企業理念及產品規劃的認同，來吸引一群生活觀念相同的人，共同構築一個鄰里間相互關懷，生活互動的圓融社區。所以它要告訴您的不是這裡有一棟房子給您，而是這裡有一種新的生活觀念要和您討論。龍寶認為從簽約的那一刻起，便是永續售後服務的開始，不論是22項售後服務的規劃經營努力，透過和消費者的良性互動，希望將來建設公司不只是賣房子的人，更是生活中重要的諮詢顧問。

■   設身處地的設計觀，生活觀念的開發者

■   有一句話龍寶一直奉為圭灈，即”建築可以模仿，品質無法複製”龍寶對品質經營的看法便是；要求產品的品質，也要求做事的品質。在專業團隊的運作下，注重環節相扣的無間配合，來完成一場不落棒的接力賽。在堅持居住品質實踐者的理念下，結合關係企業臻品藝術中心，執行臻邸社區公共藝術品的規劃，龍寶所興建之社區，洋溢著濃厚的藝術氣息，而最終便是追求”臻邸建築”人性化．藝術化與生活化的理想目標。

■   以律己以嚴的專業團隊，追求藝術.建築與生活完美結合

■   回歸到使用者腳步的反省，促使龍寶重新思考人與住宅的合理關係，企圖引導一種生活型態的啟發、改革、另外都會人文生活環境的基地選擇標準，施工現場的環保、綠化，社區無障礙的規劃理念，資源回收廠所的設置等，在在呈現龍寶對人本的尊重。所以龍寶並不自我設限為一個單純的建築業者，而是從消費者起家，不斷創造優質生活觀念的開發者。

■   在寂靜市場中，又見品牌力

■  深耕台中26年，一直從未跨到新竹甚至台北，只為了一句話：「服務不到的土地，龍寶不會去推案」，因此累積了一群死忠粉絲群，這也造就了台中龍寶建設日前公開的第20號作品「四季臻邸」，每坪標價66萬，在一片寂靜市場中，可以再次脫穎而出，創造佳績。

■   臻邸建築，以幸福串連市政區域 

■   龍寶建設創業26年的歷史證明，臻邸建築鮮明的作品性格，使其總能從所在的區域建築天際線中脫穎而出。很巧的，從市政北三路的文化臻邸，到市政北一路的心臻邸，再到市政路的誠臻邸和謙臻邸，乃至於到市政北二路推出的「四季臻邸」，龍寶建設董事張麗莉說『這真的是巧合，這些年買地規劃，竟然無形中連結了市政路到市政北三路都有龍寶的作品。』這冥冥之中巧妙的安排，讓龍寶建設張董事長更為心喜。認為這是一個使命，應該將這七期僅存的好區段，更加謹慎用心的規劃。