【台中七期】新市政中心｜商辦大樓｜聯聚中雍大廈,專售台中豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

◎「聯聚中雍」西鄰新光三越台中店、東鄰Top City 台中大遠百。，可望成為臺中市第一或第二高樓，樓高39層，192公尺。

◎「聯聚中雍」外觀設計發想自中式排梳外型，全棟量體採最簡約穩重的長矩形，並將邊角切弧、柔化處理天際線。全棟建材以米色花崗石與灰色玻璃構成，並局部搭配深灰色金屬飾板。

◎「聯聚中雍」精心打造一層一戶，還首創與購買的企業主明訂契約，每層辦公室不得超過72人長駐，保持從容空間；另大廈外觀窗簾、內部燈光色調也統一管理，更規劃企業主專用電梯，凸顯第一商廈的雍容尊貴。

◎「聯聚中雍」不小企業人士表達購入「中雍」的意願，一位傳統產業企業主指出，聯聚創辦人江韋侖的眼光及行事作風，讓他看好「中雍」足以成為他的企業總部。聯聚建設自家也拿下6層，作為自家企業總部，日後市政北一路的行政中心全數移入。

◎「聯聚中雍」企業主最中意「中雍」位置，基地左擁新光三越、右抱大遠百的兩家龍頭百貨，企業主認為，這處燙金地段加上聯聚品牌，據悉，當總樓高39層的「聯聚中雍大廈」推出後，吸引許多國際企業主的注意，部分企業主有意做大品牌，有助提升企業品牌形象，更為下一代打算，甚至希望透過豪宅辦公大廈，吸引下一代回台接掌事業，甚至開拓新事業。

◎「聯聚中雍」位於新市政特區內，連接高速公路與烏日高鐵站、中科園區及台中工業區，交通極便利。

◎「聯聚中雍」39層，樓層總高度192米，完工後將是全台中最高的地標。不設店面，每層1戶450坪，樓高4.5米，氣度恢宏。「中雍」雖未公開，但只有8個樓層可供銷售，市場預估價格是每坪上看60-80萬。

◎「聯聚中雍」結構採頂級特製鋼材、及與台北101同等級高韌性接頭；另大廈耐震力提高到0.409g係數等級，可禦七級強震，外觀帷幕玻璃採首見的Double Low E形式，玻璃最厚可達50mm，鬧區中取寧靜，創下業界紀錄。

◎「聯聚中雍」共12部高載重高速電梯之規畫，為其他相同樓板面積大樓的一倍，著實提高電梯承載率及縮短等候率，大廈還規畫各項頂級配置，『聯聚中雍大廈』將引領頂級商辦風潮。

◎「聯聚中雍」廣告很吸睛，聯聚一向以純色元素界定看板顏色，常造成話題；本次用的橘色，代表著決心、力量及勇氣。

◎「聯聚中雍」配有高效能燈具、高架地板、天花板、冷氣主機、室內機、出風口等配備。每層配有  10 個平面車位。

◎「聯聚中雍」位於新光三越與大遠百之間，定位為台灣最頂級的辦公大樓，僅規劃28~30個單位，每個單位450坪，外界初估，每坪單價逾60萬元；聯聚內部透露，未來將限制某些產業進駐，目前口頭預約的企業已超過一半，均為中部各產業的知名代表人物。

◎    聯聚建設深耕台中7期豪宅，每一棟完工個案都讓人驚豔，除了吸引全國建商參觀，還有新加坡、中國、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經；甚至還吸引了全球知名英國AA建築學院師生組團考察，也相對提高台中市在全球市場的知名度。

◎   1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。

◎   彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。

◎  而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚信義大廈、聯聚理仁大廈及聯聚方庭大廈.等。

◎  聯聚建設=台中豪宅第一品牌低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。

◎   房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。

◎ 「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。

◎   聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。

◎  聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。

◎   聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。

市場話題，而房市冷清的情況下，部份建商推辦公產品，可維持租金收益，也是低迷現況的因應策略。