【台中七期】新市政中心｜銳豐悅觀 ,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

2006年成立的銳豐建設，平均一年半推出一件建案，「悅觀」是公司成立以來第三件作品，由於兩年前曾在七期推出「銳豐四季花園」，建立口碑，今年初銳豐再度於七期新市政特區第一排位置，推出「悅觀」大樓豪宅，吸引不少老客戶回籠。

▲「銳豐悅觀」基地面積537坪，規劃獨棟三併，地上28層、地下六層，一、二、三樓有四戶店面，四樓為公設，五樓以上為住家，僅規劃68戶住宅，戶數單純，易於控制住戶與居住品質。

▲「銳豐悅觀」位於台中市惠中路、市政北二路口，屬7期重劃區新市政中心區，基地面積537坪，規劃1棟地上28樓、地下6樓的大樓，沿惠中路、市政北二路有4戶店面，面寬9米、1樓挑高7.5米。

▲「銳豐悅觀」社區主門廳挑7.5米、採二進式規劃，車道寬6米，皆設於市政北二路，社區主門廳以石材、不鏽鋼與原木打造，中庭位於門廳後方，有植栽綠化與水景造景，並規劃會客室、玻璃帷幕音樂室等公設，28樓則有Lounge bar、健身房與宴會廳。地下1~6樓均設有第2門廳，並配購物車供住戶使用，梯間還規劃無障礙空間。

▲「銳豐悅觀」標準層5~27樓，單層樓高3.4米，為3併、3戶共用3部電梯，規劃100~196坪，客廳面寬9米，戶戶皆為3面採光，全棟深窗設計，採毛胚交屋。

▲「銳豐悅觀」全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配新日鐵制震，廚房可選配Bulthaup + LEICHT進口廚具、GROHE五金、BOSCH全崁式洗碗機、ARISTON嵌入式烤箱等配備，衛浴TOTO免治馬桶座、ARCHITECTURA懸臂式馬桶、MEMENTO與L&F洗面盆可供選配。

▲「銳豐悅觀」強調將公共空間交由國際級建築師橋本夕紀夫打造，並導入6星級飯店概念，在4樓規劃33米長的無邊際游泳池，並設有SPA按摩館，未來將與頂級SPA館合作，提供專屬服務，28樓設有Lounge bar與廚房，住戶可請廚師現場烹調、舉辦私人party。「銳豐悅觀」將健身房規劃於頂樓，除了擺放多樣健身器材，180度環狀玻璃圓頂設計，住戶可邊健身邊眺望新市政中心與綠園道，強調是台中市高度最高的景觀健身房。

▲「銳豐悅觀」基地位於台中市惠中路、市政北二路口，屬7期重劃區新市政中心區，惠來路、市政北二路口有大都會歌劇院，惠中路、市政北三路口有十字交會的夏綠地綠園道，可作為休閒活動的場所，步行約2~3分鐘。沿惠來路北向接中港路，可至新光三越中港店，惠中路南向接市政路，銜接黎明路。該案鄰近即將完工的新市政中心、大都會歌劇院與夏綠地綠園道，社區公設與景觀交由國際團隊打造，產品具獨特性，價位具優勢。

▲「銳豐悅觀」建材全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配新日鐵制震，廚房可選配Bulthaup +LEICHT進口廚具、GROHE五金、BOSCH全崁式洗碗機、ARISTON嵌入式烤箱等配備，衛浴TOTO免治馬桶座、ARCHITECTURA懸臂式馬桶、MEMENTO與L&F洗面盆可供選配。

台中7期新市政中心豪宅爭奇鬥妍，建築外觀、室內公設成為銷售比拼重點，近期成屋豪宅新案「銳豐悅觀」，由美、日國際級團隊聯手詮釋豪宅內外空間，休閒設施有無邊際游泳池、芳療室，住家坪數100~122坪，戶戶3面採光，室內客廳面寬達8~9米。

▲「銳豐悅觀」位處惠中路、市政北二路口角地，臨路退縮10米，興建地上28層大樓，結構採SRC（Steel Reinforced Concrete）鋼骨鋼筋混凝土，由美國貝爾高林設計現代外觀，日本大師橋本夕紀夫規劃公共空間，1樓門廳到頂樓的公領域地坪及牆面利用洞石及天然石材紋路，營造豪宅大器感。

▲「銳豐悅觀」設計到完工花7年

1樓臨惠中路規劃4戶店面、面寬9米，社區門廳挑高7.5米，採二進式概念，設計輕食交誼廳、搭配水景布幕造景。銳豐建設總經理李明潭說：「全案走低調奢華路線，並集合六星級飯店概念，從設計到完工整整花了7年時間，過程中必須挑戰特殊工法及耐久材的選擇，增加了不少隱形成本，也因此，短短2個月內便完成交屋。」

▲「銳豐悅觀」4樓公設以養身作為規劃出發點，設計單人、雙人芳療室，與芳療團隊合作，同時設計33米長、弧形無邊際溫水游泳池，一旁規劃男、女裸湯區、烤箱及蒸氣室，設備應有盡有。頂樓設計圓弧造型，近300坪空間規劃電動麻將室、景觀健身房等，皆採大面開窗，飽覽新市政美景。

標準層為5~27樓，標準層3併3梯、包含1部貨梯，住戶及工作出入動線分離，住家室內樓高3.4米，規劃100~122坪、3~4房格局，戶戶3面採光搭配大面深窗。採毛胚交屋，另有進口廚具與衛浴設備可供選配。

▲「銳豐悅觀」

近國家歌劇院、新市政中心、秋紅谷廣場零店面住宅區近老虎城、新光三越、大遠百，各大百貨商場未來潛力地段優點：鄰近大都會歌劇院，具有價位支撐優點：SRC鋼骨加鋼筋混凝土結構優點：惠文國小、惠文中學明星學校。

▲「銳豐悅觀」的設計從外觀、公設前後更是追求完美，更改了無數次「改到滿意為止」，也因為一再加碼，住戶交屋時滿意度高，不但熱銷超過9成，還創下二個月內完成交屋的紀錄。

▲「銳豐悅觀」大戶氣派 客餐廳面寬9米

建築外觀與門廳設計，銳豐請來國際級團隊貝爾高林國際與日本設計師橋本夕紀夫攜手合作，標榜為融合Art Deco新古典風格和現代建築元素的豪宅建築，百分之百展現大師原創風格。在七期新市政中心屬中高價位產品，公設比32%，共有100、120、196坪三種坪數選擇，平面設計每戶規劃三間套房。由於基地方正，客餐廳面寬高達9米，每戶樓高三米四，充分展現大戶人家的氣派。

▲「銳豐悅觀」「陽光、空氣、水是住家的三大要素」在平面規劃上，此案特別重視開窗面，建築師希望每個空間均可獲得充分的陽光，因此每戶採光面都達到三面以上。

▲「銳豐悅觀」現代簡約 橋本夕紀夫手筆

銳豐建設總經理李明潭相當欣賞橋本夕紀夫「現代簡約」的設計風格，因此跨海邀請大師到台中規劃建案。橋本夕紀夫的知名作品，包括東京半島酒店、台北晶華酒店三樓「蘭亭」中餐廳，與故宮晶華等五星級飯店。

▲「銳豐悅觀」為了提供豪宅豐富的俱樂部服務，橋本夕紀夫以五星級飯店的精神，為「銳豐悅觀」設計了多樣化且精緻的公共設施，包括一樓入口處的悅觀廣場、迎賓大廳與休息室等。

其中，迎賓大廳以橋本夕紀夫擅用的長廊設計，搭配15米高的玻璃圍牆、石材與不銹鋼，營造出極簡風格；此外，休息室設計為玻璃盒子，借景室外綠樹，不只設計給豪宅主人看，連路人經過都能感受到豪宅獨特風景。

▲「銳豐悅觀」電梯管制 住戶進出單純化

此案另一特殊規劃，為地下一到六樓的電梯間都有經過布置，住戶即使從地下室回到樓上住家，都能感受相同舒適的氛圍。大樓三部電梯中，有一部是專門給傭人和搬家工人使用，為的是維持主電梯的單純與整潔。

▲「銳豐悅觀」交通便捷 10分鐘到高鐵站

在地理位置上，「銳豐悅觀」位於國家歌劇院、新市議會大樓與新市政大樓 的中心點，步行至老虎城Tiger City購物中心或新光三越百貨只要10分鐘，消費購物相當方便。

周邊交通網絡也很便捷，市政北二路銜接河南路，北行可至中港路連結中山高中港交流道，南接市政路西行可至中彰快速道路，10分鐘內抵達高鐵台中站 。

▲「銳豐悅觀」國際建築大師作品陸續進駐台中，讓精華區建案更添國際觀，當中銳豐建設以「只蓋全球頂尖團隊原創作品的名牌建築」為品牌精神，位於七期的新成屋「悅觀」，請來以五星級飯店設計見長的美國貝爾高林設計外觀，公設則由設計東京半島酒店、北海道希爾頓酒店等知名飯店的日本前衛大師橋本夕紀夫規畫。

▲「銳豐悅觀」捨棄採光較差的新古典建築風格，由美、日國際團隊聯手詮釋現代建築，每戶均有三面採光且大面窗設計，橋本夕紀夫設計的公設走低調奢華路線，並導入六星級飯店概念，展現國際設計動人的一面。

▲「銳豐悅觀」銳豐建設總經理李明潭指出，「悅觀」從設計到完工整整花了7年時間，挑戰特殊工法及耐久材的選擇，但中部豪宅客多來自傳產業，會考量日後負擔多寡，永久性建材保養花費只有一般建商的1／3，長期下來可省去住戶一筆龐大開銷。