【台中七期】新市政中心｜總太東方帝國 ,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

◆「總太東方帝國」地段

座落台中七期新市政特區內，正迎市議會與綠十字水景公園，視野景觀開闊，並同時坐收台中七期增值效益。

◆「總太東方帝國」地段位置 機能完整 近多家百貨

「東方帝國」位於文心路與市政北一路口附近，屬七期重劃區內新市政區塊，周邊有市議會、綠園道等公家單位與休閒設施，距離台中港路的大遠百、新光三越百貨相當近，車程3~5分鐘可抵。除了大型購物百貨，文心路商家種類多，各種美食店家林立，機能完整方便。

◆「總太東方帝國」交通

* 中彰快速公路3分鐘

* 中山高速公路交流道5分鐘

* 捷運轉運站600公尺

* 高鐵站10分鐘

* 清泉崗國際機場15分鐘

◆「總太東方帝國」結構

鋼骨結構+新古典風

該大樓因地上樓層數達39樓，總大樓高度超過百米，因此大樓結構為SS純鋼骨結構，1~25樓安裝新日鐵位移型UBB制震器，26~30樓安裝新日鐵速度型 抗風VEM阻尼器。

SS純鋼骨＋新日鐵雙制震＋預鑄牆版，田字型對稱設計，四平八穩，安穩如山；高韌性、高耐震鋼柱，以日本新日鐵UBB制震器及VEM阻尼器雙制震系統，品質齊一的預鑄外牆版。

◆「總太東方帝國」中台灣第一棟 SS純鋼骨制震，(與台北宏盛帝寶、勤美樸真等豪宅同結構)。全台豪宅房市發燒，價格屢攀新高，除了一流地段、精品級配備之外，豪宅買家最在意的建築安全也成為各大建商較勁的重點。

◆總太建設新案「總太東方帝國」，是中台灣首座採用SS純鋼構建築，引進日本「新日鐵」規劃首座VEM-Damper高制震住宅。 七期豪宅，除了比品牌、比規畫外，現在還比建築工法。隨著超高層大樓櫛比鱗次興起，SS勝過SRC，制震又被免震超越，持續挑戰建築極限。

制震建築的造價成本比一般工法建築每坪約高出3萬元，隔震建築造價成本又比制震建築每坪高出3-6萬元，加上施工難度也比制震工法高，所以建商採制震工法的比例一直高過隔震建築。

◆「總太東方帝國」榮獲台中市優良營建工地優等獎及創新獎，由台中市長胡志強親自表揚

◆「總太東方帝國」外觀

以紐約帝國大廈造型意象結合東方典雅與西洋新古典風格。３８層凌雲地標傲然挺立，巍巍深入風景之間。

基座裙樓以天然石材拱形列柱為主要語彙。高９米長近２００米的雄偉廊道，序列營造出非凡的尊貴感。

自第三十四層至建築頂冠，樓層面積逐漸縮減並漸次拔高，創造建築整體動心更加穩固、結構系統更臻完美。

以中國文章之起承轉合做為建築藝術構思、兼具實用（洗窗機配置）與景觀（觀景Ｓｋｙ Ｌｏｕｎｇｅ），並表達建築藝術的宏偉又內斂鋒芒的東方文化精神。

外觀設計為新古典風格，建材石材使用高檔，如電梯內空間便選擇黑金鋒大理石搭配雞翅木，並裝設電視。

◆「總太東方帝國」建築規劃：建築師黃豐國、許獻叡；景觀設計許富居

因為沒有設限的企圖心，新市政國際特區，39層高峰拔地而起，因為堅持一次到位的決心，百年崗石巨擘，撼動東方大地，SS純鋼骨凌雲天際，新古典器宇精雕，外剛內柔，一如主人。人生新視野，鉅富新定義，總太「東方帝國」，器量可敵國。

◆「總太東方帝國」基地前方臨文心路棟距９０米，臨路退縮10米，規劃2戶地上5樓的獨棟透天店面，後方綠園道棟距１２８米。側邊規劃獨立車道，與大樓住家互不干擾，2戶店面中間為社區人、車出入口，面寬13.5米。

* 日本新日鐵UBB及日本新日鐵VEM制震。

* 日本鋼骨CFT工法。

* 20mm複層LOW-E玻璃，外牆主要採用預鑄混凝土帷幕版牆(PC版)，隔音隔熱、三道防水、雙層牆規劃等。

* 戶戶當層管路維修，百年建築思考。

◆「總太東方帝國」公設

<總太東方帝國> 基地面積2031坪，是台中七期重劃區少見大坪數基地豪宅，扣除建築土地面積後， 中庭近1300坪

<總太東方帝國> 中庭花園除植栽外，另規劃噴泉、游泳池。總太建設董事長室資訊助理劉明岦表示，全案基地面積2032坪，中庭近1300坪，且1樓圍繞著大樓四周規劃廊道，提供社區居民休憩空間。

<總太東方帝國> １、２樓及頂樓規劃休閒會館，面積共１０００坪，含泳池、三溫暖、高爾夫果嶺、３００米慢跑道等，中庭１３５０坪。

社區內收藏多件大師級藝術品，國際藝術大師MaestroNarcissusQuagliata，亞洲第一件豪宅藝術創作「無限」，高度近七米的珫璃水晶藝術創作、楊英風的「水袖」

不同於多數建商均將最高樓層以最高價出售，總太「東方帝國」此次特別將圖書室、Lounge bar等2個空間，設於大樓最高的2層樓，讓所有住戶都能享有七期的完整景觀。除了景觀條件，頂樓的Lounge bar更設有紅酒儲藏空間、住戶專屬的咖啡吧，讓人可以輕鬆享用頂級的紅酒、咖啡人生。

<總太東方帝國>社區設施有不少貼心規劃，針對女性住戶2樓設有美甲美 體美髮室、瑜伽教室、媽媽教室等，針對男性住戶，則是在1樓設高爾夫球簡易推桿場地、2樓健身房，而38樓設閱覽圖書室、39樓規劃lounge bar，滿足男女住戶的需求。

<總太東方帝國>全區均為平面停車位，車位空間更擴大為寬度2.5或3米，長度均為6米，即便休旅車也能輕鬆停入。

◆「總太東方帝國」內部

「總太東方帝國」獨棟國際豪宅與「宏盛帝寶」同等級，強化社區管理，引進專業管家，實現一社區一管家的建築文化。

◆「總太東方帝國」低樓層戶享8坪主衛

大樓規劃為單層4併，各戶住家坪數均逾136坪，7樓以下住戶因多一個約8坪的主臥衛浴空間，總坪數達145坪，8~33樓戶別為社區主力的136 坪，36、37樓因屬高樓層，單層3併，特別設計單層僅有1戶由A、B戶合併的285坪住家，以及C、D戶270坪樓中樓產品。總太地產總經理沈瑞興指出，「東方帝國」諸多社區設施都有其背後意義，因此未來還將設計語音導覽，讓住戶除了自己居住的房子可以傳家，整個社區故事也都能持續保留，不因時間流逝而消失。

<總太東方帝國>門廳挑高9米，規劃雙門廳設計，門禁採指靜脈辨識系統，保障住戶安全。135坪樣品屋客廳面寬6米，樓高3.6米，採雙客廳設計，提供多元的休閒空間。

<總太東方帝國>配備E-home主機，廚房空間可擺放中島，廚房旁邊規劃工作陽台與每戶均設有後門與傭人房。

<總太東方帝國>室內配備：日本YKK氣密窗、20公釐LOW-E複層玻璃、22.5公分厚中空樓板、以及可調和室內溫度、增加空氣對流的熱能轉換機。

外牆採用預鑄混凝土帷幕板牆（PCCW），建築設計Art-Deco裝飾藝術外觀，8樓以下建材均為石材。