【台中七期】新市政中心｜森林公園特區｜哲園方邸,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

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【台中七期】新市政中心｜哲園方邸

專售七期豪宅
廖香婷 0965-520-580

建案名稱：哲園方邸

【社區基本資料】

📍【哲園方邸】社區地址：南屯區向上路二段163號

📍【哲園方邸】完    工    日：2015年1月

📍【哲園方邸】基地面積：705坪

📍【哲園方邸】公    設    比：32.8%

📍【哲園方邸】格局規劃：3~4房, 4戶共用2部電梯與1部貨梯

📍【哲園方邸】坪數/格局：75~150坪

📍【哲園方邸】戶數：80戶

📍【哲園方邸】大樓管理：24小時物業管理

📍【哲園方邸】建設公司：哲園建設

📍【哲園方邸】建築結構：SRC 鋼骨結構

📍【哲園方邸】座   向：座南朝北 | 座北朝南

📍【哲園方邸】公共設施：接待大廳 | SPA | 游泳池 | 中庭花園 | 空中花園 | 健康步道 | 農作區 | 視聽室 | 交誼廳 | 健身房 | 瑜珈教室 | 籃球場 | 羽球場 | 安親教室 | 警衛室 | 國際宴會廳 | 垃圾分類空間

【哲園方邸影片】

【哲園方邸地圖及街景】

公共設施 :

【社區特色介紹】

◆【哲園方邸】愛樹的建築人，

傾四年心力打造的「哲園方邸大廈」完工了！

從哲園的一草一木到一砂一石，

凡事親力親為、堅持完美，

致力追求人與建築、自然的親合，

為你我精鑄一座健康舒適的森林城堡。

從森林回到森林，

文心森林公園特區首座SRC大廈，愛樹，鋼骨，愛家人。

◆【哲園方邸】IKEA進駐台中市7期南側區，未來可望形成新商圈。台中市預售案「哲園方邸大廈」面對未來的IKEA，距離文心森林公園步行約1分鐘。

 

◆【哲園方邸】為7期南側區首件採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構豪宅，1樓零店面，退縮最多達23.5米，住家75~150坪，戶戶3面採光。

 

◆【哲園方邸】「哲園方邸大廈」 近台中捷運綠線G10a站、文心森林公園、大墩國小、大墩國中。

 

◆【哲園方邸】哲園建設「哲園方邸大廈」位於台中市向上路、大觀路口，屬於7期南側區，隔向上路面對未來的IKEA，向上路、惠文路口為文心森林公園，步行約1分鐘。

◆【哲園方邸】「哲園方邸大廈」基地面積705坪，3面臨路，1樓零店面，僅80戶純住家，門廳挑高7.5米、面寬32米，車道寬8.3米，車道旁有自助洗車區，門廳後方設有游泳池、會客室，頂樓有Sky Lounge等設施。

 

◆【哲園方邸】銷售副總經理劉建宏說：「本案臨向上路退縮達23.5米，未來將種植落羽松與4排地上2~3樓高的象牙木。」

 

◆【哲園方邸】「哲園方邸大廈」標準層6~20樓，每層4戶共用2部電梯與1部貨梯，規劃75~88坪、3~4房，其中80坪以上戶型採雙主臥設計，21樓以上逐層退縮，每層皆為雙併，為130~150坪。主力75~88坪。

 

◆【哲園方邸】全案採樑柱外露設計，室內可運用空間較大，戶戶3面採光，室內衛浴皆開窗、有採光，各戶採全配交屋，廚房配備義大利進口STOSA廚具，主臥衛浴有TOTO電腦馬桶。

◆【哲園方邸】目前7期採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構該案標準戶型75~88坪，且採全配交屋，價位具競爭力。了

在台中以愛種樹、瞭解樹出名的哲園建設李總經理，樹在哲園建築中一直是很重要的角色。

 

◆【哲園方邸】當建築完工交屋，大樹伴隨社區住戶繼續成長，成為孩子日後在外求學、工作，想家時的溫馨記憶連結。

 

◆【哲園方邸】哲園立業20年，樹是建築不變的基本設計，喜歡歐洲古典建築歷久不衰、價值雋永的李總，也喜歡日本東京MIDTOWN、表參道，在城市中種植一片乾淨、可親近森林的作法，「在古典建築中植森林」規劃想法的種子一直埋存在他心中。

 

◆【哲園方邸】2011年春天，在七期森林公園附近覓得一塊三面臨路的稀有角地，這顆種子有了蹦芽成長的機會，「哲園方邸大廈」於是誕生。

◆【哲園方邸】庭中有樹、有水、有花園「哲園方邸大廈」基地705坪，一樓建築面積只佔320坪，建築線大氣退縮23.5米，回家先經過一個有樹、有水、有花園200多坪的大前庭，開門即可見林、一開窗綠意就在眼前。

 

◆【哲園方邸】兩排縱列成林的象牙木，採日本東京MIDTOWN的植樹方式，質樸潔淨的石材圈圍著樹徑，人可以親近樹，孩子可以倚賴、傾聽，成為大樹最好的朋友。

 

◆【哲園方邸】門廳前兩株飄香的大桂花樹，是哲園建築必要的標記，住戶共同的馨香記憶。社區周邊圈繞著落羽松，李總說，一到冬天落羽松葉落僅剩枯枝，另有一種美，象牙木逢春瞬間吐綠芽，二種樹季節的交替分明。

◆【哲園方邸】百年鋼骨SRC結構
日本一場百年大地震，震驚世人，也讓許多人體悟到：要珍惜眼前的幸福，珍愛身邊的家人！繼921後，「安全」再度成為買屋、換屋最優先考慮的條件，能抗強震的「鋼骨結構」成為挑選房子的第一要項。

 

◆【哲園方邸】「哲園方邸大廈」執行副總劉建宏表示，日本發生地震後，「哲園方邸大廈」因為採鋼骨結構設計，已購客戶中原本是要做置產之用，現在已改變心意要自住，這樣的客戶還會繼續出現。

 

◆【哲園方邸】哲園建築一直以來就自住為主，「哲園方邸大廈」從森林公園的優質環境、古典建築的恆久價值、百年鋼骨安全結構，到舒適格局規劃、頂質建材設備，皆以自住做思考，對於重視家庭生活、個性低調內斂的頂級換屋族，是個上選之作。

◆【哲園方邸】「哲園方邸大廈」距離8.86公頃的文心森林公園只有100步的距離，而此案本身基地面積705坪，建築面積只佔320坪，其餘皆讓綠給成群成列的珍貴大樹，不僅豐富建物的層次，更讓社區自成一座小森林。

 

◆【哲園方邸】門庭謙退32.5米，住戶在百步距離之內就能享受「從森林回森林」的綠意生活。此案規劃25樓新古典式建築，戶戶都有三面開窗，感受光影變化與窗外綠意的互動，正是現代人追求的極致生活。

 

◆【哲園方邸】另外值得一提的是，此案的特色不僅是社區內有近400坪森林景觀以及空中花園，在建材及整體建物規劃都相當完美 。

◆【哲園方邸】整棟大樓採用SRC鋼骨耐震結構，南北座向冬暖夏涼、80戶純住宅零店面且公設相當完整。建材使用大量石材、進口水晶吊燈呈現豪宅大氣的尺度 。

 

◆【哲園方邸】每戶皆配有義大利原裝進口STOSA廚具、YKK頂級氣密鋁門窗、整棟採用中央集塵系統、BWT全屋反洗淨水系統、臥室搭配耐磨木地板、主臥配TOTO免治馬桶等，打造無可挑剔的傳世豪宅。

 

◆【哲園方邸】社區安全方面，大樓貼心配有前後特勤保全以及社區專屬祕書，提供高端住戶全方位的居住服務。

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