【台中七期】新市政中心｜龍寶晴臻邸,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

■ 處處都是驚喜，龍寶建設傳承幸福感 .逢甲12期水湳經貿園區、新市政中心、中科工業區、精密機械園區核心地段新勢力，豪宅領航家，堅持品質的消費者起家 無任何廣告 一推案就即刻完銷 。【龍寶晴臻邸】

■ 盤據台中心臟就近鎖控台灣VS環中雙大道, 74快速道,一高,捷運綠線翅展八方，水湳經貿園區、世界九大地標奇蹟臺中國家歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地、十字綠園道、新市政中心議會、新光三越大遠百百貨旗艦、公園綠地一次享有。【龍寶晴臻邸】

【龍寶晴臻邸】本案特色

■ 透過自然界裡生物所居住的家，如蜂窩、蟻窩、鳥巢、鸚鵡螺、蠶繭等…龍寶建設試圖向歷史與自然謙遜地發問與學習-Learning from Nature【龍寶晴臻邸】

■ 散發著人文、科技氛圍的水湳經貿園區，在未來的綠意公園擁抱下，與基地身處在旁的晴臻邸，將陽光、空氣、水的元素融入建築的規劃裡，一同與園區學習著自然與生活的融合。並以大地的種子作為建築發想起點，綠境、水域、林間小徑環繞的花園臻邸，讓人們對家的嚮往，在自然為依歸下共築出幸福的生活。【龍寶晴臻邸】

社區運動會凝聚住戶 龍寶建設傳承幸福感【龍寶晴臻邸】

(記者孫于茜台中採訪報導)

房地產實價登錄上路，台北、高雄預售與新成屋市場，大多呈現買方持續觀望心態，台中則有建商以高價精品住宅吸引特定族群，其中，龍寶建設突破傳統銷售模 式，16年來以社區運動會，串起建設公司與住戶間的聯繫，並傳達「幸福感」的臻邸生活形態，更讓推案時，能得到客戶的肯定與信任，屢創銷售佳績，成功獲得住戶肯定與信賴。【龍寶晴臻邸】

龍寶建設公司，第十六屆臻邸家族社區運動會，於本周日(11月4日)假逢甲大學綜合體育館3F舉行。除原有社區住戶踴躍報名外，連即將交屋尚未入住的「誠臻邸」住戶，以及工程進行中的「晴臻邸」住戶，都組隊報名參加，預計今年度龍寶趣味運動會，參與人數將突破1,300人。【龍寶晴臻邸】

臻邸家族運動會，是龍寶建設每年必定舉辦的活動盛事，透過每年的住戶運動會，串起建設公司與住戶間的聯繫，並傳達「幸福感」的臻邸生活形態。也因此，龍寶 每推案，都能得到客戶的肯定與信任，預售開賣的「晴臻邸」，短短的七天銷售，就達八成以上。延續一貫的品質與口碑。【龍寶晴臻邸】

位於台中高鐵烏日特區的新案「愉臻邸」、「悅臻邸」，是強調要為更多人圓「好宅」的夢想。龍寶建設董事長張麗莉表示，面對公園的這兩塊土地，總面積逾2,000坪，為了給住戶更好的生活品質，龍寶放棄容積移轉，僅規畫106戶，含精裝修、每坪均價25萬元。【龍寶晴臻邸】

從蓋豪宅到改好宅的董事長張麗莉表示，會有「好宅」這個想法，是因公司在三年前文化創意園區，舉辦廿週年回顧展時，在演講的問答中，聽到很多客戶的心聲。當時，很多朋友在留言版上留言，希望這輩子能擁有龍寶的房子，但卻因為龍寶在台中七期蓋的豪宅，房價太高無法如願。【龍寶晴臻邸】

如何讓民眾買到優質又平價的好宅，建商首先要降低購地成本。因此，張麗莉表示，大台中合併後，以新市政為中心，向外延伸30分鐘車程可到達的地段，因土地價格取得成本較低，交通方便，如果加上周邊具備良好環境及設施，就是建商眼中的優質好地。【龍寶晴臻邸】

因此，為了幫許多朋友圓夢，張麗莉開始興起遠離七期區域，尋找更合宜的土地蓋房子。因為重視每個客戶的聲音，她讓龍寶建設成為，不但能蓋豪宅，也能蓋好宅的建設公司。【龍寶晴臻邸】

綠境。水域。林間小徑環繞的城堡～

★龍寶晴臻邸★真的很漂亮～

龍寶建設「龍寶晴臻邸」個案，建築物往內退縮，營造出一圈2.5米的人行步道開放空間，供住戶與附近市民散步。

「龍寶晴臻邸」，第11屆「國家卓越建設獎」，共獲得最佳規畫設計類、最佳施工品質及最佳管理維護等3項類別卓越獎，獲頒年度綜合卓越成就獎。

龍寶建設董事長張麗莉指出，公司全力推動國內或國際的建築事務，她代表社區住戶以及龍寶建設所有的工作夥伴來領取這個榮譽的獎項。

她說，公司一直把「龍寶晴臻邸」當作一個與環境共榮的社區，所有的開放空間規畫了一個260公尺長的步道，繞社區外圍一圈，與附近的鄰里共享花園綠意。

<龍寶晴臻邸>已獲得內政部友善建築評選「特優友善建築」，同時也呼應台中市的低碳城市，因此龍寶建設設計了infobox的概念，公共空間實現節能減碳、愛地球的理念，才能獲得綜合卓越成就獎殊榮。

「龍寶晴臻邸」個案基地位於水湳經貿園區南側，1543坪基地興建地下3層、地上15層雙塔式大樓，零店面規畫總戶數為88戶。龍寶建設秉持著一貫友善環境與鄰里的理念，經過長達16個月規畫，興建出這座謙讓的共生建築，讓住戶得以享受更寬廣的天空。

龍寶建設董事長張麗莉指出，水湳經貿園區為台中市城市之肺，「晴臻邸」個案基地又位其南側，身為一個建築人，她思考個案一定要與周遭環境融合，因此決定要先從改善周邊小環境著手，即建築物往內退縮，營造出一圈2.5米的人行步道，完全開放空間，供住戶與附近市民散步。【龍寶晴臻邸】

另外她也強調，在開挖基地地下室時，取得了不少礫石，為了尊重這片土地，也委託藝術家王忠榮製造成可供行人歇息的街道家具，讓住戶緬懷這些社區原住民。並保留基地2棵老樹，為它們尋找一片更寬廣的綠地，使其繼續往上生長、延伸，護衛「晴臻邸」的所有住戶，讓他們體會到「飲水思源」千古不變的箴言。【龍寶晴臻邸】

「龍寶晴臻邸」個案規畫相當用心，除了建築外觀立面神似高第「聖家堂」的蟻窩外，並設計天井、進出風口，且讓2樓底板和1樓脫開，讓建築物可自由呼吸，更是健康養生的好宅。

張麗莉指出，「龍寶晴臻邸」個案在規畫時，企圖透過自然界裡生物所居住的家，如蜂窩、蟻窩、鳥巢、鸚鵡螺、蠶繭等，向自然謙遜地發問與學習，終於成就這座幸福宅邸。

「龍寶晴臻邸」一條台中港路，見證城市西進的發展歷程；商業聚集起自台中火車站，推進至五權路，美村路SOGO商圈，及至新光三越入主七期，點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會，相繼落成，權力中心正式進駐，帶動商業蓬勃、豪宅林立，奠定都市新核心。

「龍寶晴臻邸」西進趨勢，提出「黃金三角」概念：台中未來發展將以七期、中科、水湳經貿園區領銜演出，在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。「龍寶晴臻邸」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「龍寶晴臻邸」學區：長安國小、上安國小、上石國小、西屯國小、葳格國中、至善國中、逢甲大學。

「龍寶晴臻邸」公園綠地：幸福兒童公園、逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

「龍寶晴臻邸」具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

「龍寶晴臻邸」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

「龍寶晴臻邸」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果。

「龍寶晴臻邸」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

1989年龍寶建設成立，三十個年頭轉眼過去，當初龍寶建設張麗莉董事長以過往的消費經驗立足，蓋起了自己認為好的房子，也開始了自己認為該有的服務概念，放在心中的理想就此成為堅定的信仰。彷彿與生俱來的使命，從沒有遲疑過。張麗莉董事長表示:「我們心中非常明白，龍寶有今天並非一蹴可及，是一路的修正、學習、自我修鍊及堅持才走到這裡，而別人口中的讚賞聽來固然甜蜜，但我們始終沒有忘記的是每一次的讚賞其實包含更高的期待…30年，也有風雨也有晴，榮銜的背後相對的要承擔更多責任」。

延續二十周年「傾聽建築年輪之聲-當時間通過建築」的展覽經驗與分享，今年，適逢龍寶三十年，再次選定於文化部文化資產園區展開為期近一個月的「莫忘初心‧利他共好」龍寶三十周年展。展出內容涵蓋了歷年建案開發設計嘔心瀝血的過程、營建細膩創新的改良工法、被受肯定的綿密售後服務體系內幕、藝術X建築之於生活美學的核心價值外，此次亦展示了張麗莉董事長多年來投入多項公益領域背後的起始與動人點滴，無私的公開分享，希望能讓社會環境與建築生態共好。

除此之外，將於3月31日盛大舉辦開幕典禮，同時於當日下午二時邀約產官學界代表參與「可負擔住宅在台灣的重新定義」的論談；並於4月20日上、下午再舉辦二場論談:「里仁為美、城市風貌改造計畫論壇」和「建築營建業的挑戰與未來論壇」。這一系列的活動，如同這次為三十周年展活動命名時的初衷，張麗莉董事長再一次用行動展現身為開發商為社會投注更多美善的企圖心。

另外，這次還特別於關係企業-臻品藝術中心共同展出會外展-「里仁為美‧城鄉風貌改造競圖成果展」，這是龍寶建設邀約產官學界共同正視城鄉風貌改造的必要性，進而與4所大學相關科系進行競圖的成果展，也再次展現張麗莉董事長一再希望環境共好的一面。

「我人生最大的夢想就是能住在龍寶蓋的房子…」這是十年前展期結束後，留言板上滿滿嚮往有朝一日可擁有龍寶宅的文字。這些記憶彷彿深刻地烙進了張麗莉董事長的心頭，並體會到建築必須回到原點，回歸家的核心價值並且可被大眾所負擔後，才能稱作人心所屬的好宅。

龍寶走過30年了，一直以消費者視角看待建築的初心。然而，隨著社會型態的改變，生活尺度的變化，漸漸發現過去周延的規劃尺度與空間，也可能成為未來生活與管理成本的負擔。因此，張麗莉董事長有了更深的體悟，她說:「我希望往後的日子，能好好傾聽與了解生活之最基本需求，藉以mind reset來改變單純給予的思維與設計；轉念，是必需的，但是不變的是，龍寶堅持的品質與服務的初心」。

台中品牌建商深耕社區、且數十年不間斷更屬難能可貴！例如龍寶建設舉辦家族運動會已持續22屆，且每逢母親節、父親節送蛋糕給所有住戶當成節慶賀禮；而陸府建設每年總動員到社區贈送母親節禮品已超過20年，已成為陸府建設企業文化的重要傳承。

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

隨著高齡化與少子化來臨，居住觀念跟著改變，包括聯聚、龍寶、寶輝、大陸、陸府、忠泰、勤美等豪宅品牌建商，已發現大勢所趨，近年來爭相推出50-70坪的中坪數「輕豪宅」新案，鎖定富二代小家庭與豪宅換屋族，正好切中市場需求，銷售速度明顯更快。

原本擁有百坪豪宅的高資產族群、或是中部台商，考量到在台灣居住時間不長，持有成本如房屋稅、管理費等卻上漲，當有換屋需求或替二代置產時，大坪數產品不再是首選，反倒是坪數剛好、產品特色鮮明者，較受青睞。

其中，台中豪宅一哥－聯聚建設日前就宣布，今年預計在台中市西屯區與七期市政路推案，將主攻45-60坪的「輕豪宅」產品，跳脫過去動輒百坪以上的豪宅案。由於產品符合現階段市場趨勢，吸引不少富二代、年輕粉絲的詢問，新案頗讓外界期待。

而擁有眾多粉絲群的龍寶建設，近期將於台中高鐵特區推出「龍寶園臻邸」案，這也是龍寶繼北屯區11期「龍寶仁美臻邸」之後、再次推出中小坪數新案，初步產品規劃40至70坪之間，每坪開價約32至34萬元。

此外，北部重量級建商-大陸建設在七期的「麗格」案，產品規劃60坪至125坪，加上禮聘寶格麗飯店御用設計師Antonio Citterio為「麗格」操刀，每坪開價65至85萬元，成七期「輕豪宅」指標建案。

另外，寶輝建設於台中市南屯區惠德街推出51至55坪、中坪數換屋產品「大隱」，近期完工落成，實價登錄價格每坪33.7至41.4萬元之間，打破區域行情；此外，寶輝單元二「CITY PARK」新案，產品規劃60至70坪，每坪開價在50至60萬元，目前銷售逼近七成。

陸府建設從豪墅轉戰大樓，相繼推出「原森」、「植森」大樓，以52至58坪、63至68坪的中坪數產品切入市場，雙雙創下區域成交最高價。其中，「原森」目前僅剩一戶樓中樓產品；而陸府「植森」，吸引高資產族群青睞，售價與銷售皆創下佳績。

而雙橡園開發插旗單元二的「S1特區」，產品規劃47至100坪，每坪開價50至60萬元。雙橡園開發以獨創的「豪宅3.0」軟服務策略。