【台中七期】新市政中心｜親家青雲道 ,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

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【台中七期】新市政中心｜親家青雲道

專售七期豪宅
廖香婷 0965-520-580

建案名稱：親家青雲道

【社區基本資料】

📍【親家青雲道】地址：台中市西屯區惠中三街23號

📍【親家青雲道】基地：約439坪

📍【親家青雲道】完工：2007年06月

📍【親家青雲道】類別：成屋

📍【親家青雲道】總戶數：98戶

📍【親家青雲道】樓層規劃：23F / B4   

📍【親家青雲道】主體結構：RC

📍【親家青雲道】公設比：約30%

📍【親家青雲道】管理費：約80元/坪

📍【親家青雲道】坪數規劃：3房42坪28戶，3+1房46坪30戶，

4房55坪34戶，5房80坪16戶，

三併式電梯住宅ㄇ字型配置。

【親家青雲道影片】

【親家青雲道地圖及街景】

公共設施 :

【社區特色介紹】

◆「親家青雲道」親家建設興建，七期市政中心中小型產品、公設齊全

 

◆「親家青雲道」台中市7期新市政中心區，向來以百坪以上豪宅居多，親家建設「青雲道」規劃42~80坪、中小坪數產品，總價控制在2000萬元左右，基地鄰新光三越百貨，綠園道，強調客源訴求崇尚品味、時尚的年輕族群。

 

◆「親家青雲道」位於惠中三街

親家建設台中市7期新市政中心區惠中3街，推出中小坪數產品「青雲道」，在附近「霞飛道」，2案基地鄰接，產品規劃類似，但新案開價已上調2~3成。 「霞飛道」位於市政北七路、約惠來路與惠中3街間，面對新光三越百貨。市政北七路東端銜台中新市政府，西端則接秋紅谷生態公園，全案強調位居新市政府紅谷生態公園紅谷生態公園紅谷生態公園夏綠地綠園道及新光三越等3大設施中心點。

 

◆「親家青雲道」訴求年輕族群

基地經惠來路至中港路約百米，中港路可接中港交流道。因應新光三越百貨購物車流，市政北七路上共有惠新、惠安、惠政等多處大型停車場。

 

◆「親家青雲道」基地沿惠來路南行至市政北五路90米綠園道亦約百米。基地面積約439坪，規劃地上23樓、地下4樓，3房42坪28戶，3+1房46坪30戶，4房55坪34戶，5房80坪16戶，三併式電梯住宅ㄇ字型配置。

◆「親家青雲道」建材及公設配置

建材：立面丁掛磚配抿石子

客餐廳：拋光石英磚　主臥室：木地板

廚房：歐化整體立面廚具　空調：分離式

公共設施：交誼廳．健身房．遊戲室．電影院．Spa

五星級迎賓大廳．氧生工程會館（健身房．七米多功能球場）Spa健康

會館（三溫暖．蒸氣室）體能工程會館（攀岩區．拳擊包．重力訓練體

能廣場）圖書會館（閱覽室．圖書城．咖啡吧台．兒童閱覽室）

 

◆「親家青雲道」超高22層的飛天之姿 讓整個建築呈現大氣的風範圓形陽台、造型欄杆、二折式斜屋瓦、老虎窗的佈局、展現全棟建築的優雅性格。客廳已成就了氣派與華麗的格局，合理的深度延伸了餐廳與客廳空間合併的開闊性。創造出「陽春召我以煙景，大塊假我以文章」高貴心境。

 

◆「親家青雲道」工欲善其事必先利其器，廚房設備完善的料理空間，是對下廚房者一種崇高的尊重，從整體料理台、洗滌檯、雙排櫃空間等，美學力學相互輝映，增添用餐的圓滿氛圍，一種共享美酒珍餚，陶然共醉夜宴圖。

 

◆「親家青雲道」五星級LOBBY迎賓門廳，飯店式服務櫃檯，映情水景、問泉沙發區、待客候賓區、輝煌碧麗旋轉梯、健身房、SPA、圖書館等，時尚生活會館。市政特區，地段無法取代。

青雲道位於台中市西屯區惠中三街。青雲道由親家建設開發，基地面積達到439坪。青雲道於2007年底竣工完成。

 

青雲道屬於電梯大樓型態，樓層規劃為地上23層、地下4層；同層戶數為6戶，共用3部電梯，總戶數共122戶。青雲道在社區規劃上擁有破百戶數，其大型規劃除了可為社區帶來活絡性，同時亦因戶數規模較為龐大，更有助於推動社區周邊的生活機能快速發展完善的作用，如此的附加價值是為其他中小型社區無法比擬的條件。

 

青雲道採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材，建材具有剛硬的特性，在搖晃擺動時的位移度低，能有效利用剛硬的特別吸收作用力，提供了大樓結構的穩定。外牆部分，青雲道則採用石材、丁掛建材作為外部裝飾使用，符合了大樓在設計上的美感需求。

 

青雲道除了提供基本的停車位、安管服務外，同時亦提供多樣化的社區公共設施，包括迎賓大廳、健身房、桌球室、兒童遊戲室、會議室、KTV室等，提供住戶即便是不離開社區，仍是能滿足平日休憩與身心上的需求。

 

青雲道鄰近了捷運綠線，青雲道住戶日後通往台中市各區都相當便捷。大眾運輸以外，青雲道亦鄰近中山高速道路、74號快速公路，住戶們即使要通往鄰近的縣市亦可輕鬆到達。青雲道的聯外交通發達，具備了交通上的絕佳優勢。

生活機能

公交站：中港路公車站

高速公路：中彰快數道路中港交流道

銀行：中國信託，土地銀行，匯豐銀行，國泰銀行

醫院：林新醫院

百貨公司：新光三越，遠東百貨，老虎城購物中心

停車場：惠來路公有停車場

警察局：惠來路市政路總局

藝文設施：國家歌劇院

傳統市場：櫻花黃昏市場

公園綠地：夏綠蒂公園

夜市：逢甲夜市

火車站：烏日高鐵

超市：楓康超市，全聯購物中心

便利店：全家便利商店，7-11

公共設施
交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、乒乓球室、SPA、烤箱、足球場

 

增值潛力

青雲道位於西屯區惠中三街，坐落在台中七期重劃區內，為青雲道帶來了地段上的優勢。青雲道鄰近了新光三越、老虎城及大遠百等商圈，附近商業發達，除了為青雲道住戶們帶來採買上的採買，亦符合到「商業區帶動房價」的利多優勢。除此之外，青雲道位處的七期重劃區，是為屬於台中市的中心，鄰近了台中市政府大樓，以及規劃中的台中大都會歌劇院，因此市場相信在政府大型公設的利多下，青雲道不易受到景氣的影響，具備了相當的保值能力。

 

而隨著近年來「都市擴大化」的趨勢日深，台中市政府正積極地推動「軌道交通」的發展，其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線在2017年通車，將有1/3線路覆蓋在五期及七期重劃區。市場普遍認定，烏日文心北屯線一旦完成，將擴大七期重劃區的格局，並對鄰近的房價有帶動上揚作用；青雲道既有商業及政府大型公設的利多條件，同時又鄰近了「軌道交通」，其增值的潛力因而被看好看漲，是為近年來要投資台中必須多多關注的產品。

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