【台中七期】新市政中心｜興富發百達富裔 ,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

▲「興富發百達富裔」7期新市政中心是台中市的豪宅聚落，也是中部房價最高的區段，新推案每坪動輒40萬元起跳。結構中豪宅案「百達富裔」正臨中港路，單層樓高3.5米，為88~320坪，單戶最大達240坪，全案採LRB隔震系統。

▲「興富發百達富裔」毛胚交屋

位於中港路、近河南路口，屬於7期重劃區，基地面積2267坪，規劃1棟地上35樓、地下6樓的大樓，臨中港路退縮20米，規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面，面寬33.5米，1樓挑高12米。

▲「興富發百達富裔」合併最大320坪

社區門廳面寬15米，挑高12米，門廳前方設有迎賓迴車道，社區地下停車場車道寬6.5米，採1進1出，皆設於中港路，中庭位於門廳後方，有植栽綠化，規劃閱覽室、酒吧與游泳池等設施，2樓則有吧台區、撞球區與兒童遊戲室等公設。

▲「興富發百達富裔」3~28樓為標準層，單層樓高3.5米，規劃7個單戶戶型、獨立使用2部電梯，及1個3併住家單元、共用3部電梯，單戶戶型104~240坪，3併戶型為88~98坪，29樓以上規劃合併戶，為178~320坪。

▲「興富發百達富裔」大樓採日本LRB隔震系統，可減緩地震時大樓晃動幅度，全案採毛胚交屋，但可改為標配交屋，標配屋戶戶4房，其中2~3間為套房，主臥衛浴配備進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、次臥衛浴有Hansgrohe五金配件與DURAVIT懸壁式馬桶等可供挑選。

▲「興富發百達富裔」豪宅新概念 規劃2092坪公設空間

「百達富裔」總戶數達287戶，為提供充足公設空間供住戶使用，全案共規劃2092坪公設空間，並分為4大區，例如1樓後方為戶外區，有社區花園、25米長游泳池與戶外籃球場，2樓有撞球室、兒童遊戲區與活動舞台組成的室內活動區，地下1樓為休憩區與接待區，設有宴會廳、男女三溫暖、拳擊擂臺等設施，公設豐富。

▲「興富發百達富裔」地段位置 未來有捷運藍線經過

「百達富裔」位於台中市中港路、近河南路口，中港路上有新光三越台中店與施工中的遠東百貨，步行約2分鐘，生活採買可沿河南路北向過中港路至逢甲商圈，騎機車2~3分鐘。沿中港路西向可銜接中山高中港交流道，東向可接惠中路、文心路等主要幹道，車程1~3分鐘，中港路未來將有規劃中的捷運藍線經過。

▲「興富發百達富裔」建商說法 產品選擇多 管理費低

本案基地位於中港路上，距離中山高中港交流道、逢甲商圈與新光三越車程都在3分鐘內。由於基地超過2000坪，因此可規劃90~320坪等多種坪數供豪宅客挑選，產品選擇多，且因戶數多，未來每坪管理費70元，比起當地豪宅管理費每坪動輒百元起跳，便宜許多。

▲「興富發百達富裔」該案位於中港路，屬於7期重劃區，加上鄰近逢甲商圈與中山高中港交流道，是7期少數生活機能與交通兼具的豪宅，地段條件佳，社區公設完善，且採用日本LRB隔震系統，可望吸引重視居家安全的豪宅客。

▲「興富發百達富裔」建材配備

建築規劃：劉畀灃建築師事務所

燈光計劃：王夏維建築師事務所

公共空間規劃：Mark Lintott、王建智設計師

建築結構：RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統

衛浴配備：進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶

其他建材與配備：大門配備進口指紋密碼鎖

▲「興富發百達富裔」建材說明：採用日本OILES集團LRB免震器,可減少60%~80%之地震力。面寬60米廣場上巨型的藝術雕塑,古銅金亮面金屬。27米長 8米寬溫水泳池、SPA等千坪專屬俱樂部、水景花園。

▲「興富發百達富裔」格局說明： 飯店式迴車道、挑高11米迎賓大廳、千坪泳池花園俱樂部、三大會館全齡空間規劃、景觀藝術廣場、西班牙阿罕布拉宮概念水景花園。

▲「興富發百達富裔」建案特色： 位於新市政中心特區,新光三越旁,正臨中台灣產經大動脈中港路林蔭大道,符合[景觀、門牌、潛力、機能]四大條件。 景觀無價:正臨中港路60米林蔭大道,加上退縮20米,超大棟距。 相信門牌:位居台中門戶,新市政中心,正中港路,超高層免震豪宅地標。 成長潛力:捷運、新市政中心、大都會歌劇院、國際會展中心。 機能便利：新光三越成熟商圈、中山高、二高…便捷交通網路。

▲「興富發百達富裔」相信門牌:位居台中門戶,新市政中心,正中港路,超高層免震豪宅地標。成長潛力:捷運、新市政中心、大都會歌劇院、國際會展中心。機能便利：新光三越成熟商圈、中山高、二高…便捷交通網路。

▲「興富發百達富裔」公共設施：接待大廳，飯店式管理，SPA，烤箱，游泳池，中庭花園，露天咖啡座，休閒步道，親子遊戲區，俱樂部，KTV，音樂教室，烹飪教室，育兒室，閱覽室，視聽室，會議室，交誼廳，健身房，瑜珈教室，乒乓球室，撞球室，籃球場，茶亭，安親教室，拳擊室，警衛室國際宴會廳，電腦室，橋藝室鋼琴室，垃圾壓縮儲存機，麻將間，三溫暖，醫療中心，電影院，藝術水池貴賓室，Loung bar

▲「興富發百達富裔」閃亮中港路房價屢創新高在捷運綠線即將動工、沿中港路規畫的藍線也跟著起跑後，台中市的出入門戶-中港路身價更是水漲船高。近年來除了沿線個案屢創銷售佳績外，地標建築也不斷竄起，位於新光三越旁興富發百億大案「百達富裔」，將興建36樓超高層豪宅，使得中港路門牌更加閃閃發光。

▲「興富發百達富裔」豪宅林立 地標不斷竄起信義房屋新光店經理張旭昇指出，路寬60米的台中港路一直是台中市對外的主要道路，也是許多外地客來台中第一次接觸的道路。從舊市區五權路口為起點，筆直穿越台中市到台中縣，且銜接中棲路抵台中港，大半個台中都在它的勢力範圍，重大建設也圍繞在周遭。他說，沿線各大百貨公司林立，新光三越、SOGO、愛買吉安、老虎城等，兩旁辦公大樓密度也是全台中之冠。

▲「興富發百達富裔」超豪百億大案

他認為，中科帶動台中房市發展，中港路沿線的七期重劃區土地更是漲了好幾倍，由原本的每坪40-50萬元上漲到185萬元，而房價也從原本的一坪15、16萬上漲到25-30萬元，甚至頂樓產品已有建商喊到 50萬元的天價。

 張中港路住宅大樓稀少，物以稀為貴，房價頻創高點。銷售一空的「市政香榭」個案，每坪單價逾20萬元，令市場咋舌。

而後續推出的「樂活城市」，主力坪數在22-32坪也在短期內銷售一空，至於預售新案「世界之心」546戶更於一個月內賣光光，且每坪單價更達26萬元，中港路門牌已是票房保證。

 總銷金額達100億元的「百達富裔」個案，將興建面對中港路C字型、36層超高樓豪宅作品，其1、2樓為開放空間，且中庭花園將呈現西班牙阿罕布拉宮的風華，更備受各界矚目。

「百達富裔」主力坪數在85-280坪，總戶數達270戶，目前還未進場已吸引企業主、台商第二代青睞，他們希望能在中港路地標建築卡位。

▲「興富發百達富裔」個案將是興富發建設在台中市代表作。 「百達富裔」興富發建設興建，百達富裔七期日系免震豪宅七期地價飆漲帶動房價回升，只有興富發建設為了回饋客戶，打出「百達富裔」個案每坪22.5萬元優惠價格，目前已吸引投資置產型企業主，以及北客青睞。

他們不敢相信只要信義計畫區1/6房價，就可以入主新市政特區。 「百達富裔」專案總經理藍台安指出，因為土地取得時間早，成本相對其他涸案低了許多，加上公司一向採薄利多銷策略，只賺合理利潤、不賺超額利潤，把利潤與消費者共享的理念，才願意開出這樣的價格。

「百達富裔」　北客南下搶購「百達富裔」位居台中門戶一新市政中心特區、正中港路，加上退縮20米，超大棟距、視野開闊，發展前景看好；又鄰近新光三越成熟商圈，以及中山高、快速道路等便捷的交通網絡，生活機能豐富。

「百達富裔」完全符合美國地產大亨川普對於地段「景觀、門牌、成長、機能」的四大原則，加上回饋客戶以每坪22.5萬元起的超值價，只怕地產大亨也要動心。

對於「百達富裔」熱銷的主因，「百達富裔」為新市政中心、正中港路目前唯一豪宅個案，且鄰近未來的大都會歌劇院，地段條件特殊。

其次因基地大，可以規劃優質公設，以游泳池而言，長27米、寬8米，壯闊氣勢無人能比。 「百達富裔」價值大於價格　地產大亨動心另外「百達富裔」個案更集結中、英、日、奧等國際團隊，在2226坪壯闊基地上，規劃凌空百米超高層免震宅、泳池花園三大會館等千坪專屬俱樂部規劃。

為了提供住戶更高的建築品質，大手筆與日系營造公司合作，全程參與營造工程，以日系血統營造品質，挑戰市面上僅聘請日籍顧問，卻號稱日系豪宅的個案！ 「百達富裔」日系營造公司　全程參與工程藍總說，在全球震災不斷時，免震建築越來越受到購屋族重視，為因應台灣特殊的地震環境，豪宅也不斷進化，從傳統耐震、一般豪宅的制震，到最新一代的免震科技！「百達富裔」引進國際免震權威-日本0ILES集團，全棟採用LRB圓軸免震器，以目前國際最先進的免震科技，大幅降低地震力對建築物的影響，保障未來住戶人身財產的安全，更耗資數百萬設置免震體驗台，邀請參觀貴賓親身體驗地震的威力。