【台中七期】新市政中心｜聯聚泰和,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

■ 台中豪宅第一品牌-聯聚建設，創立24年、在台中7期落成的第12棟豪宅「聯聚泰和大廈」，坐落於台中新市政特區惠中路與市政北一路角地，樓高28層、地下6層，總戶數僅46戶，坪數規劃115至230坪。

■ 聯聚每棟豪宅都有博物館級的收藏品，這次「聯聚泰和大廈」的收藏品是「美惠三女神（The Graces）」，包括阿格萊亞（Aglaia，光輝女神）、歐佛洛緒涅（Euphrosyne，歡樂女神）和塔利亞（Thalia，幸福女神）。

■ 美惠三女神代表人間的真善美，也是希臘人所追求的精神代表，「聯聚建設為泰和主人打造一個充滿光輝、 歡樂與幸福的家，希望住戶都能擁有美好的人生！」

■ 值得一提的是，「聯聚泰和大廈」臨路退縮，兩旁參天的落羽松林，四季變化、色彩繽紛，讓七期城市景觀更迷人；此外，人行道除了設置古典的歐式路燈外，還有貼心的奉茶，讓行人可歇歇腳、飲一瓢水。

■ 「聯聚泰和大廈」聯聚豪宅的街角，通常都會擺設幸運雕像或擺飾，例如「聯聚泰和大廈」的轉角，就矗立著一匹德國第一名駒「Acatenango」藝術雕像，祝福市民都能馬到成功、福氣綿延。

■ 「聯聚泰和大廈」建築外觀仍承襲著新古典風格，96支列柱氣勢凌霄，廊道天花，以黃銅及水晶石呈現，蝠門，象徵福到，美不勝收；走到車道口，其一貫的金炫紅銅，更令住戶驚喜；而頂樓琥珀色的燈光計畫，彷彿是夜空中最閃亮的寶石。

■   王于娟表示，「聯聚泰和大廈」公設典雅又實用，如牌奕室 中Gucci的麻將、Hermes撲克牌，讓人會心一笑；最先進的8K劇院設備，搭配奧斯卡專業評審音響，更令住戶欣喜。

■   由於健康養生蔚為潮流，「聯聚泰和大廈」為住戶規畫紓壓房Spa、泳池和健身房。其中，瑞典進口的紓壓房專用床、室內溫水泳池，還能欣賞牆上的律動；其他還有撞球、桌球和手足球，為全齡化的運動設施，讓家人更有活力。

■   聯聚建設令人驚豔的Sky Lounge，此次在「聯聚泰和大廈」也創意十足。例如吧檯區、sofa區、還有閱讀區，挑高天花大空間，廁所外的丁丁招呼雕像，都令人莞爾。

■「聯聚泰和大廈」外觀設計以挑高三樓的圓柱新古典建築，再搭配聯聚最受矚目的精緻公共設施，再加上座北朝南的優勢

■「聯聚泰和大廈」台中「豪宅一哥」聯聚建設與勞動部中區職業安全衛生中心共同舉辦「營造業勞工安全衛生模範工地觀摩會」，首度公開聯聚打造豪宅的DNA！吸引包括大陸工程、遠雄、麗明、互助、三井等近百位知名營建同業，齊聚7期「聯聚泰和大廈」工地觀摩。這也是聯聚建設創立20年來，首度與職安署合作；觀摩過後，營建同業表示「高標準，原來是可以落實的」！

「聯聚泰和大廈」聯聚建設表示，這次的工地觀摩重點，包括感電預防與用電安全、吊具安全、升降道吊料、調節式工作架及逆打工程解說；聯聚工地更融入6S現場管理法-整理、整頓、清掃、清潔、紀律、安全，就像同時進場的工種繁多，在區域內設置安全走道，標示行走動線及規畫放置施工材料定點。

「聯聚泰和大廈」聯聚建設工程師親自示範數位科技如何運用於升降道吊料作業，除原有的閘門上鎖管制外，增設數位微動開關，吊料警戒區則增設影像動作感知器，強化物料管理外更在乎的是勞工朋友的人身安全；組模階段採用高成本透光模板，藉由光線穿透讓施工人員無需在傳統模板昏暗中作業，影響健康也影響工作品質。

「聯聚泰和大廈」聯聚不僅要讓勞工朋友作業安全，更要替他們設想基本需求，在工地中設置專屬置物櫃，規畫用膳區及休息室，也有專屬淋浴間可沖去身上的汗水和疲勞。

聯聚從施工期就重視每個環節，「聯聚仁愛大廈」引進植生牆技術，兼具美觀、環保、減碳功能，讓城市更美觀、更綠化；「聯聚方庭大廈」新建工程則利用廢建材，讓裸露地花園化，並裝設太陽能設備、LED節能減碳，讓聯聚成為「第一家連續5年奪得環保特優工地首獎」的營建團隊。

「聯聚泰和大廈」規劃基地面積415.28坪，115~230坪、單層2戶，總計46戶。聯聚建設說，聯聚累積1年半才推新案，累積不少買家，再加上客人對聯聚的口碑、服務，所以銷售速度相當快。2017年完工。

惠中路口的「聯聚泰和大廈」登場，外觀設計以挑高三樓的圓柱新古典建築，再搭配聯聚最受矚目的精緻公共設施，再加上座北朝南的優勢，僅46戶。

「聯聚泰和大廈」推案未演先轟動，不僅受購屋者喜愛，也受建築同業青睞，北部知名上市櫃建商的股東、中部地區部分建商也都購入聯聚建設個案；南部雄崗建設近日甚至在媒體上大打廣告，表示要蓋一棟讓高雄人驕傲的大樓，不惜花時間觀摩國內外大師建築作品，最後不惜鉅資買下台中豪宅指標聯聚建設個案，就是要帶工作團隊細心研究，為聯聚新案進場做免費廣告。

■   江韋侖認為，房市景氣確實未來幾年都難好轉，市場將以個案表現撐場，「好產品雖去化較慢，但仍不怕被遺忘，我們一向採取預售案若成屋後，消費者不滿意可全額退費，此方針也會持續下去。「聯聚泰和大廈」

■   彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在「聯聚信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。「聯聚泰和大廈」

■   而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含「聯聚信義大廈」、「聯聚理仁大廈」及「聯聚方庭大廈」等

■   低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。「聯聚泰和大廈」

■   房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。

■ 「聯聚泰和大廈」「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。

■   「聯聚泰和大廈」聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。

■    「聯聚泰和大廈」聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。

■   「聯聚泰和大廈」聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。

台中豪宅第一品牌-聯聚建設，創立24年、在台中7期落成的第12棟豪宅「聯聚泰和大廈」，坐落於台中新市政特區惠中路與市政北一路角地，樓高28層、地下6層，總戶數僅46戶，坪數規劃115至230坪，每坪單價58.98萬至78.98萬元，總銷金額42億元。在房市買氣低迷下、該案逆勢銷售達8成。

聯聚建設總經理王于娟表示，聯聚每棟豪宅都有博物館級的收藏品，這次送給「聯聚泰和大廈」住戶的是「美惠三女神（The Graces）」，包括阿格萊亞（Aglaia，光輝女神）、歐佛洛緒涅（Euphrosyne，歡樂女神）和塔利亞（Thalia，幸福女神）

王于娟解釋說，美惠三女神代表人間的真善美，也是希臘人所追求的精神代表，「聯聚建設為泰和主人打造一個充滿光輝、 歡樂與幸福的家，希望住戶都能擁有美好的人生！」

值得一提的是，「聯聚泰和大廈」臨路退縮，兩旁參天的落羽松林，四季變化、色彩繽紛，讓七期城市景觀更迷人；此外，人行道除了設置古典的歐式路燈外，還有貼心的奉茶，讓行人可歇歇腳、飲一瓢水。

聯聚豪宅的街角，通常都會擺設幸運雕像或擺飾，例如「聯聚泰和大廈」的轉角，就矗立著一匹德國第一名駒「Acatenango」藝術雕像，祝福市民都能馬到成功、福氣綿延。

「聯聚泰和大廈」建築外觀仍承襲著新古典風格，96支列柱氣勢凌霄，廊道天花，以黃銅及水晶石呈現，蝠門，象徵福到，美不勝收；走到車道口，其一貫的金炫紅銅，更令住戶驚喜；而頂樓琥珀色的燈光計畫，彷彿是夜空中最閃亮的寶石。

王于娟表示，「聯聚泰和大廈」公設典雅又實用，如牌奕室 中Gucci的麻將、Hermes撲克牌，讓人會心一笑；最先進的8K劇院設備，搭配奧斯卡專業評審音響，更令住戶欣喜。

由於健康養生蔚為潮流，「聯聚泰和大廈」為住戶規畫紓壓房Spa、泳池和健身房。其中，瑞典進口的紓壓房專用床、室內溫水泳池，還能欣賞牆上的律動；其他還有撞球、桌球和手足球，為全齡化的運動設施，讓家人更有活力。

聯聚建設令人驚豔的Sky Lounge，此次在「聯聚泰和大廈」也創意十足。例如吧檯區、sofa區、還有閱讀區，挑高天花大空間，廁所外的丁丁招呼雕像，都令人莞爾。

媲美台北信義計畫區的七期新市政中心，在新大樓陸續興起後，建地愈來愈稀有，也形成兩岸三地華人圈企業主爭相進駐的寶地。春天，落羽松枯枝開始冒出新芽的季節，在七期新市政中心，又一棟美好的建築悄悄落成了，「聯聚泰和大廈」再度令人驚豔。

「聯聚泰和大廈」基地位於七期新市政中心，惠中路和市政北一路絕版的角地，以座北朝南的帝王之姿，俯視七期的晨昏日落。占地面積415.28坪，規畫一棟地上29層、地下6層雙併大樓。建坪115～230坪，總戶數僅46戶，單純又尊榮。

建築物臨路退縮，兩旁參天的落羽松林，四季變化、色彩繽紛，讓七期城市景觀更迷人。人行道除了設置古典的歐式路燈外，還有貼心的奉茶，讓行人可歇歇腳、飲一瓢水。轉角矗立著一匹德國第一名駒Acatenango藝術雕像，也祝福市民都能馬到成功、福氣綿延。

「聯聚泰和大廈」建築外觀仍承襲著其一貫的新古典風格，96支列柱氣勢凌霄，廊道天花，以黃銅及水晶石呈現，幅門，象徵福到，美不勝收。走到車道口，金炫紅銅圓形設計，更令住戶驚喜，而頂樓琥珀色的燈光計畫，彷彿是夜空中最閃亮的寶石。

進入一樓挑高8米的Lobby，層層堆疊天花設計，以及象徵羅馬帝國時期、貴族最高榮耀圖騰的財池及吊燈，彷彿置身於歐洲宮廷。牆上收藏17世紀HERMES畫作，頭戴插有雙翅的帽子，腳穿飛行鞋，手握魔杖，為住戶守護神。

到了會客廳天花板延續財池圖騰，700年的水晶吊燈、大器屏風、品牌沙發，更顯尊榮。而優雅細膩門扇，收藏歐洲皇宮的桌几及LV第一代行李箱，更顯露出華麗的宮廷風。牆上收藏的畫作為十七世紀的Dudley爵士，是一位英國航海探險家和地圖繪製家，也是一位建築家，讓住戶領略其熱情奔放的生命。

具有英國風的圖書館，除了具備貼心地轉動式檯燈外，還有序列吊燈。牆上收藏掛毯為18世紀比利時-The Toilette of Psyche（裝扮中的普賽克），其美貌連女神維納斯都讚嘆不已。

「聯聚泰和大廈」公設典雅又實用，如牌奕室中Gucci的麻將、Hermes撲克牌，讓人會心一笑。在這個健康養生蔚為潮流的年代，「聯聚泰和大廈」也為住戶規畫紓壓房Spa、泳池和健身房。瑞典進口的紓壓房專用床、室內溫水泳池，還能欣賞牆上的律動，還有Spa室，亞當與夏娃也帶領住戶進入放鬆的自然氛圍。其他還有撞球、桌球和手足球，為全齡化的運動設施，讓家人更有活力。

聯聚建設一向令人驚豔的Sky Lounge，此次在「聯聚泰和大廈」也創意十足。吧檯區、sofa區、還有閱讀區，挑高天花大空間，廁所外的丁丁招呼雕像，都令人莞爾。

聯聚建設這次要送給「聯聚泰和大廈」住戶的是美惠三女神（The Graces），包括阿格萊亞（Aglaia，光輝女神）、歐佛洛緒涅（Euphrosyne，歡樂女神）和塔利亞（Thalia，幸福女神）。

美惠三女神代表人間的真善美，也是希臘人所追求的精神代表。聯聚建設為泰和主人打造一個充滿光輝、 歡樂與幸福的家，希望住戶都能擁有美好的人生。

建築的感動需要兩個人，一個人會做，一個人能懂⋯！

台灣建築界優質品牌聯聚建設，在台中七期打造頂級豪宅，名聞遐邇，藝術收藏，也引人注目。

甫出刊的2019年桌曆，即以該集團「聯聚泰和大廈」為焦點，展示藝術收藏成果，以及藝術生活化下的居家品味，引發討論。

該桌曆呈現多幅17、18世紀義大利藝術家作品，視覺效果強烈。其中以盧卡·焦爾達諾Luca Giordano（1634-1705）的葡萄收成（Grape Harvest)為封面，在一群粉嫩孩童擁葡萄的嬉戲中，拉開序幕。

接續的作品，包括Jacopo Guarana（1635-1706)的《夏季故事The Summer Allegory》、Ubaldo Gandolfi(1728-1781)的《丹尼爾走進獅子Daniel Into the Lions Den》、Antonio Molinari(1655-1704)的《西皮奧的延續The Continence of Scipio》 、Bonaventure Lamberti(1651-1721)的《Cephalus and Procris》⋯ ，完全是義大利在該時期的典型風格，古色古香，奪目耀眼。

台中7期近期迎來豪宅交屋潮！包括「聯聚保和大廈」、「聯聚泰和大廈」、「大陸寶格」、「雙橡園V1特區」等豪宅新成屋，今年都將陸續交屋；其中「聯聚保和大廈」與「聯聚泰和大廈」平均銷售率近8成，總銷高達113億元，創下聯聚創業23年來、單年交屋案量最高紀錄！

近來隨股匯市雙漲、台商資金回流，台中豪宅新成屋來客數明顯增加15至20％，帶動新一波豪宅買氣。不過聯聚建設董事長江韋侖認為，台灣房地產供過於求，在土地未降價、營造成本仍高，買氣卻低迷不振下，預期未來5年房市不會太好，因此，他對買房的建議是：「投資不鼓勵、自住很歡迎！」

江韋侖表示，聯聚在7期還有「聯聚中雍大廈」與「聯聚瑞和大廈」等兩個120億元大案，將於2018年、2020年陸續交屋！其中，位於7期新市政中心的「聯聚中雍大廈」頂級辦公大樓案，規劃225坪與450坪兩種坪數，每坪單價57萬至78萬元，總銷120億創中台灣辦公室單價新高紀錄。江韋侖表示，「聯聚中雍大廈」的造價比豪宅還貴，預計2018年第4季交屋，銷售量約達5成。

此外，位於市政北七路、朝富路口的「聯聚瑞和大廈」，樓高42層、總高度172.8公尺，預計2020年完工交屋後，將成為中台灣最高的摩天住宅大樓！該案總銷金額120億元，每坪單價69至89萬元，去年預售4成後已封盤，預計2018年下半年鋼構上樑後，再重新開盤銷售。

「聯聚瑞和大廈」高樓層41、42樓每層各有338坪面積，目前每坪單價約89萬元、每戶總價約3億元；江韋侖表示聯聚暫時不開賣，因為擔心未來3年景氣尚不明朗，「怕開價太高，交屋時若景氣不好，客戶會吃虧；但若開價太低，交屋時景氣大好，股東會吃虧」，待明年下半年重新開盤後，房價是否調漲將視景氣而定！

江韋侖強調，「一家守信用的公司，預售期間不敢隨便開價」，聯聚考慮的是客戶與股東的權益問題，「這也是聯聚在大環境不佳下，房子依然順銷、價格依然穩健的主因。」

江韋侖表示，聯聚在7期市政路擁有2,400坪商用地，在朝富路也有2,000坪商用地，都可開發作為購物商場；至於跨出7期以外，聯聚最看好水湳經貿園區。不過，江韋侖認為，一個新重劃區至少要經過10至15年才會成熟，若是中市府公開標地，聯聚會評估是否下手購地