【台中七期】新市政中心｜聯聚仁愛,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

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【台中七期】新市政中心｜聯聚仁愛

專售七期豪宅
廖香婷 0965-520-580

建案名稱：聯聚仁愛

【社區基本資料】

地址: 台中市西屯區惠來路二段88號<聯聚仁愛>

基地面積: 568坪

完工日: 96年01月

類別:成屋

總戶數: 67戶8店面

樓層規劃:20F / B4

主體結構: RC

公設比: 約26%

管理費: 約115元/坪

坪數規劃: 76~142坪，獨棟四併

社區平面圖：

【聯聚仁愛影片】

【聯聚仁愛地圖及街景】

<聯聚仁愛>公共設施

■ 多功能會議室、會客區、半開放室中央花園

■ 中央噴泉、練琴室、課輔室、多功能學習中心

■ Lounge風的會議室、圖書室、健身房

■ 劇院、Sky lounge、戶外設有烤內區附烤肉廚具R1區以環繞弧型玻璃的時尚Restroom藝術廊道 (廊道上則擺設江董多年珍藏的一幅清朝光緒年間的聖旨)

【社區特色介紹】

■「聯聚仁愛大廈」基地位於市政北二路、惠來路口，對角面對國家歌劇院，距大遠百、新光三越百貨、500公尺。

■「聯聚仁愛」結構特色：結構方正對稱是最佳的耐震系統，無偏心扭轉，採用高強度混凝制震系統。領先採用國際標準『日系制震系統』提高耐震性能，在建築物中設置制震裝置，增加建物阻尼以及吸收地震反應能量，木案採用先進黏彈性制震壁，對於建物反應加度與反應變位皆可有效控制，發揮最大的制震效能。

■「聯聚仁愛」1樓lobby挑高8米，前廳大廳歐洲進口吊燈，搭配進口造型沙發，中廳以挑高7米的落地窗，搭配英式貴族風格的設計風格，後廳客廳主燈以奧地利進口燈具，搭配知名的SWAROVSKI水晶吊飾，玉石的吧檯，來呈現聯聚特有的時尚造型風格。

■「聯聚仁愛」停車場的入口，有清朝「儒林第」的匾額，象徵主人家子孫滿堂，出將入相。

■「聯聚仁愛」地下停車場的燈光設計，則是參考德國國際機場的設計概念，以間接燈取代一般光源，讓住戶眼睛不會直接接觸到光源，蓋豪宅不只講究建材、設計、裝潢，更重要的是細節

■「聯聚仁愛」在大廳與後廳之間，貼心規劃住戶郵件室、生鮮宅配室、從信件、包裹到大型生鮮宅配，都有一個適時適地的安置空間

■「聯聚仁愛」公設介紹：

●<聯聚仁愛>劇院：採式多層次的天、地、壁設計，減少回音效應，豐富光影變化，座椅全部採用寬敞之雙人座，大器而舒適

●<聯聚仁愛>會議室：集結視訊、會議及圖書閱覽的功能空間典雅沉穩的英式風格空間

●<聯聚仁愛>健身房：有與造型牆面結合成視覺核心的ＳＰＯＲＴＳ　ＢＡＲ，透過內置雷射光變化，產生科技感與冷冽的基調，是聲光與高科技運動設施的結合

●<聯聚仁愛>課輔室：沉穩安適的圖書館式閱讀區設計，適合課後輔導之寧靜舒適場所

●<聯聚仁愛>練琴室：用戶專屬，隔音效果良好的音樂演繹空間，為小音樂家提供絕佳之學習環境

●<聯聚仁愛>多功能學習中心：空間變化層次豐富與強烈色彩相互呼應，搭配實用性高的各項設施，融合靜態及動態活動區域，輔以益智游戲、圖書閱讀、電腦學習，視訊放映、小型教學等多功能學習場所

■「聯聚仁愛」全區建築規劃無線上網，二十四小時寸步國際接軌全社區行動電話無障礙，讓住戶在社區活動中通行無阻全社區採三部十七人份高速電梯且設有空調及音樂

■「聯聚仁愛」Ｐｏｇｇｅｎ　Ｐｏｈｌ德國博物館級典藏廚具Ｖｉｌｌｅｒｏｙ　＆　ｂｏｃｈ德國百年精品衛浴配備ＹＫＫ雙重氣密窗及複層玻璃景觀陽台、窗台鑲嵌鍛造藝術欄杆

■「聯聚仁愛」花台自動滴灌系統全社區設置自來水過濾系統子母水箱設備，清理水塔無斷水之虞冷熱水管均採不鏽鋼管，熱水管外加保溫披覆各戶設不斷電緊急電源插座

■「聯聚仁愛」客、餐廳、主浴室鋪設天然石材設置垃圾冷藏壓縮及櫥餘處理設備各戶設日本進口顯像對講機

 

■「聯聚仁愛」全區平面車位、雙車道規劃中控室二十四小時監視大廈各公共區域，以確保社區安全

■「聯聚仁愛」從施工期就重視每個環節，引進植生牆技術，兼具美觀、環保、減碳功能，讓城市更美觀、更綠化

 

■   1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。<聯聚仁愛>

■   彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。<聯聚仁愛>

■   而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含<聯聚信義大廈>、<聯聚理仁大廈>及<聯聚方庭大廈>等

■   低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。<聯聚仁愛>

■   房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。<聯聚仁愛>

■   「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。<聯聚仁愛>

■   聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。<聯聚仁愛>

■   聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。<聯聚仁愛>

■   聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。

配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備

【文章報導】

【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物

 

除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外，愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響；北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出，電磁波目前被列入2B級致癌物，所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。

 

兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波

 

他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波，因為他們的大腦還在發展中。除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外，大樓內部的高壓電配電室、配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射，有鑑於此，聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程，讓主戶可以安心的居住之外，更可以讓小孩安心的成長，尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展，相對的電磁波危害愈來愈嚴重，尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶，用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全，尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害，這些地方沒有做電磁波防護，花再多錢也不值得住。

 

聯聚建設的遠見，所有建案皆做防電磁波工程

 

有鑑於此，聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程，尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子，對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視，聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備，讓客戶住得安心又健康。<聯聚仁愛>

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【我們的成交記錄】

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【  北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案  】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
登陽中山苑、登陽雙捷湛、登陽聽河、富宇悠森學、富宇晴美學、富宇綠都心、富宇擎山、總太東方威尼斯、總太居易、總太春上、精匠玉山臻邸、佳泰森悅、國雄馥花園、鼎泰鑫聚、鴻邑森園邸、大松森林苑、仁山仁美居、元城千謙苑、立彩璞境、寶佳藏韻、品順賞花幕、國聚國圖一號會 、櫻花大家住易、櫻花璀璨工學、允將行旅、力瑋知欣賞、立彩東興路1號、大松花漾、惠國鳳止高梧、泰鉅綠晶華、泰鉅綠豐華、鄉林凱撒、鄉林雅典、鄉林新月灣、鄉林維多利亞、親家M3、親家新匯、親家新藝、親家新觀、同興協記九悅、宏都雙子星、豐邑閱文心、寶運一景、大城大英國、大城香榭、大城香榭興大湛、林維興大文學院、林維興大賦、順友松下屋、順友興大奇美、久樘興大翡儷、佳福謙薈、品榮ROOM28、泰鉅興大苑、櫻花孩子王、勝美樹廈
 
【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
林維湖濱雙星、林維湖森、林維湖美、林維湖悅、林維湖濱新綻、寶鴻景美大廈、允將大心、大熊康橋、美好莊園文森花園、美好莊園莫內花園、美好莊園夏卡爾
 
【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
 
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界

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