【台中七期】新市政中心｜聯聚方庭,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

■「聯聚方庭大廈」位於台中七期新市政中心兩大交通要道60米市政路、惠中路口，距離大都會歌劇院及新光三越百貨只要五分鐘路程；另外新市政府、市議會、經貿展演中心及老虎城購物中心等，也都在500公尺範圍內，占盡生活環境機能的優勢。 惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號高速公路，市政路也可接通中彰外環道、烏日高鐵站、國道三號等。另外，台中市規劃文心、中港兩條捷運線，其中第一條文心捷運線，將在文心中港路口設置捷運站，交通便利。

■「聯聚方庭大廈」在規劃上承襲一貫的新古典風格，外觀獨立廊柱及轉角塔樓，石造酒瓶欄杆及浮雕，此次又採用東方的「玉」為建築規劃元素，呈現出東方柔美曲線與西方強勢雄渾的對稱美感

■「聯聚方庭大廈」外觀採Art－Deco裝飾藝術建築風格。規劃樓高39層樓，將是台中市最高的純住宅大樓

■「聯聚方庭大廈」每戶樓層挑高3﹒6米，總樓層高度達150米，創下台中超豪宅標準的新高

■「聯聚方庭大廈」安全舒適為提高住戶隱私安全及舒適度，全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low－E複層玻璃，中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題。廁所加裝空氣導流管線讓排水管暢通無噪音及異味

■「聯聚方庭大廈」量體垂直比例強烈，透過厚實與纖細演繹垂直壁柱，結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒，透向天際，頂級建材所費不訾

■「聯聚方庭大廈」在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。

■「聯聚方庭大廈」注重安全管理在安全管理方面，除了四周迴廊所產生的屏障設計，以及近200餘隻監視器護衛，還有24小時特勤人員維護，這些軍中退役下來的維安特勤人員，都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。由於聯聚住戶身份特殊，建商在保全人員的篩選上，特別精選有實力的人員，未來不僅負責大樓安全勤務，也可隨時應住戶需要，擔任住戶的貼身保鏢。

■「聯聚方庭大廈」新建工程則利用廢建材，讓裸露地花園化，並裝設太陽能設備、LED節能減碳，讓聯聚成為「第一家連續5年奪得環保特優工地首獎」的營建團隊。

■   「聯聚方庭大廈」1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。

■   「聯聚方庭大廈」彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。

■   「聯聚方庭大廈」而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚「信義大廈」、「理仁大廈」及「方庭大廈」等

■  「聯聚方庭大廈」低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。

■   「聯聚方庭大廈」房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。

■  「聯聚方庭大廈」「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。

■   「聯聚方庭大廈」 聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。

■   「聯聚方庭大廈」聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。

■    「聯聚方庭大廈」聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。

配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備