【台中七期】新市政中心｜聯聚保和,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

■「聯聚保和」該豪宅位於7期60米市政路，基地761坪，興建地上39層、地下6層南北向大樓，規劃坪數131~262坪、標準單層2戶，總戶數僅50戶，住家標準層4~38樓、雙併3梯，室內全採毛胚、不少樓層改為單層單戶，標準格局可施作2廳3房3衛和1傭人房

■「聯聚保和」基地臨市政路退縮27米，打造香樟花園、種植6棵百年老樟樹，前院擺置象徵圓滿如意的保和池、後院擺置1座歐洲貴族古井呼應。另在基地一隅，為了友善環境行人，設置義大利造型「奉茶」出水柱。

■「聯聚保和」大廳挑高9.5米、建築外觀採新古典風，聯聚建設擅長的公設空間也在此案展現。

■ 1樓門廊有圓形列柱、拾級而上的石階，鑲嵌古歐洲十字花紋家徽。

■ 從旋轉門進入挑高9.5米的氣派大廳，天花板懸掛3盞義大利水晶手工吊燈，東西兩廳掛著17世紀鎮宅畫作。

■ 1樓公設還規劃半開放式的交誼廳，後院以垂直大面植生牆搭配戶外泳池，再穿過一旁花叢小徑，有1座火山岩堆砌而成的五星級洗手間，為豪宅公設首見。

■ 地上2樓公設規劃舒壓室、健身房、瑜伽室及劇院等空間。

■ 3樓設計中西式大宴會廳以及戶外120米環景健康步道。

■ 頂樓SKY LOUNGE擺放數張大師級沙發、降板式茶水吧台，順著特製規格旋轉梯而上，由吧台則可欣賞7期炫麗夜景。

■ 地下室延續博物館公設風格，不同樓層皆有藝術品展現，地坪以六角形切割石材組成而成，其中地下2樓一角落變身為展示館，陳列1部1933年英國國王座駕－勞斯萊斯古董車。

■ 聯聚建設董事長江韋侖指出，該案至少興建4年，是23年來第11棟作品，每次建築約有25%的不同，包括室內燈光照明設計愈加明亮，公設採取全齡化思維，但同樣要求慢工才能出細活。「聯聚保和大廈」

■ ART DECO建築外觀風格、氣勢輝煌、壯闊城堡。

■ 一層兩戶，戶數單純，戶戶三面採光、南北座向，住戶均質。

■ 基地面積761坪,SRC鋼骨,公設完善,頂級籃球場!

■「聯聚保和」名人聚落,龍寶,國泰,寶璽,寶輝,富邦..等一線品牌,聯聚更是頂級豪宅的代名詞!

■ 七期新案「聯聚保和大廈」的公開，20全整頁廣告只有簡單的四個字「無以尚之」，意即論語里仁篇孔子所言「好仁者，無以尚之」，在短短三周果然吸引低調隱富進駐。

■「聯聚保和」無以尚之引用「論語」中的「吾未見好仁者，惡不仁者，好仁者無以尚之」，指的是愛好仁德的人，是不能再好的了，建商解讀「沒有比這更好的了」，打廣告用意也是在提醒消費者，案子已經開賣。

■ 聯聚建設廣告一向十分精簡，卻讓人印象深刻 。

■ 包括聯聚信義大廈的「千萬買宅、億萬買鄰」。

■ 聯聚仁愛大廈「建築的感動需要兩個人，一個人會做，一個人能懂」。

■ 聯聚東方大廈「自成一格的貴族聚落」。

■ 以及聯聚方庭大廈的「一璧勝萬珉」，都是房產業界的經典名句 。

■   聯聚建設總經理王于娟表示，聯聚建設銷售強調的是「眼見為憑」，公司沒有搭建樣品屋，沒有華麗的的銷售技巧，團隊成員僅帶著客戶實地參觀過去的業績，讓建築物自己說話，廣告的表現也只是很簡單的告訴大家，新案即將進場的訊息。「聯聚保和大廈」

■    聯聚建築一向給人低調奢華的室內設計與豐富的社區文化氣息，這次位於60米市政路上的「聯聚保和大廈」，刻意退縮25米來興建一座香樟花園，呼應市政路另一端「聯聚方庭大廈」前的香檳式噴泉。「聯聚保和大廈」

■ 「聯聚保和大廈」此次保和個案命名取自易經，意思為萬物和諧，欣欣向榮之意，也符合聯聚建築一向強調的安全、舒適、傳承三大價值基因。

■「聯聚保和大廈」此次SRC規格採用與台北101大樓同等級的鋼構，客廳採用10米面寬的落地窗，讓住戶視野更寬闊。

■ 「聯聚保和大廈」公共空間一向是聯聚豐富住戶藝文生活的場所，這次公設比照信義大廈等級的戶外泳池、戶戶樓層挑高3.6米、與樓高10米的一樓大廳

■「聯聚保和大廈」 二樓的劇院與健身房、三樓的中、西式宴會廳與39樓的Sky Lounge，讓住戶享有居家舒適的生活環境。

■ 「聯聚保和大廈」臨市政路退縮27米打造一座香樟花園，種植6棵百年老樟樹；江韋侖希路人走過這條林蔭大道，可駐足欣賞植物四季的變化。

■ 「聯聚保和大廈」夏天台灣欒樹漸漸轉為濃綠的季節，新成屋「聯聚保和大廈」也完美落成。基地退縮27米打造一座香樟花園，和落羽松間讓出一條林蔭大道，搭配新古典建築外觀，成為市政路最美的風景。

■ 「聯聚保和大廈」基地位於七期市政路25號，面對60米林蔭大道廣闊的綠意，家居生活更是愜意。占地面積761.59坪，規畫地上39層，地下6層大樓，坪數130.89～261.78坪，總戶數僅50戶，尊榮大器。

■ 「聯聚保和大廈」臨市政路退縮27米打造了一座香樟花園，6棵百年老樟樹，樹形優美、樹幹廣博、枝葉茂盛，創造了一座城市中難得的森林。而門前象徵圓滿如意的保和池，潺潺流泉湧入，更為保和大廈的住戶帶來了源源不絕的財運。

■ 當路人走過這條林蔭大道，除了可以駐足欣賞植物四季變化外，「聯聚保和大廈」還貼心的為他們「奉茶」。來自義大利造型生動的出水柱可直接生飲，在暑夏中倍覺清涼。

■ 「聯聚保和大廈」細緻優雅的新古典建築外觀，壯闊的圓形列柱、拾級而上的石階，搭配源自拜占庭帝國的十字花紋家徽，還有20隻台灣國寶藍鵲石雕，更增添「聯聚保和大廈」的風華。為了呼應香樟花園的保和池，後院植生牆畔的泳池前，也巧妙的擺置一座來自鄂圖曼帝國貴族家的古井，汨汨水流聲為住戶帶來寧靜的氛圍。

■ 「聯聚保和大廈」經由保和大廈旋轉門進入挑高九米五的大廳，映入眼簾的是天花板懸掛的3盞水晶手工吊燈。其為義大利威尼斯700年工藝廠的作品，低調奓華更顯質感。

■ 「聯聚保和大廈」大廳兩側掛著17世紀羅馬最有影響力畫家Agostino Ciampelli的兩件作品，彩繪和音樂預言，帶給保和主人無限美好的願景。

■  古代希臘人會用月桂樹的枝葉編成頭冠，送給敬重的人，「聯聚保和大廈」則將其鑲在天花板和地板，以此圖騰獻給尊敬的保和主人。

■ 「聯聚保和大廈」大廳往後延伸，是空間的轉換，此區採半開放規畫，兼具隱私的配置，加上窗外映入隱約的光線及綠意, 與三五好友在此談心更加自在，也可以跟著LV骨董行李箱主人的足跡一起去旅行。

■ 「聯聚保和大廈」公設集中在一至三樓和頂樓，包括戶外泳池、villa般SPA區、舒壓室、健身房、瑜珈室、劇院、牌藝室、兒童遊戲室、籃球場，以及中、西式宴會廳，還有120米健康步道，頂級貼心設備，全齡化公設讓全家人都喜愛。

■ 「聯聚保和大廈」在聯聚的規則中，大廈的頂樓應是與所有住戶共享，可以在白天時光享受閱讀，或是夜晚與親友暢飲。

■ 到了Sky Lounge 一開電梯讓住戶驚呼，牆面上思考中的女人，既神秘又優雅。順著旋轉梯而上，看見希臘神話中的光明之神–阿波羅。透過窗沿的保和家徽，還能遠眺絢麗夜景。幾張大師級沙發，降板式茶水吧檯，讓秘書以水平視角服務住戶，在這裡沒有狂亂的音樂、閃爍的燈光，而是穿插古今藝術的寧靜空間。「聯聚保和大廈」

■ 「聯聚保和大廈」正如同牆面上四幅來自18世紀Genova，Adorno family貴族家庭畫作，象徵著優雅、真心、摯愛與永恆。在吧檯後方正中也置放了牌匾，寫了四個大字「道齊絳縣」，融合在西式古典中，讓空間更優雅。

■ 「聯聚保和大廈」承襲聯聚建設以往的車道特色，此次以紅銅材質打造圓拱造型天花，並在牆面上發出多道光束相互輝映。進入停車場，隨即看到3位迎賓的紅色人偶雕像，彎著腰鞠躬，歡迎主人回家。不同樓層，還有不同的藝術品展現。

■ 「聯聚保和大廈」的停車場不僅地坪是用六角形切割石材一片片組合而成，連壁面也是石材打造。在每根柱子上都有著不同意象的人偶雕塑，搭配著燈光及音樂，宛如置身於美術館般浪漫。

■ 「聯聚保和大廈」最讓賓客驚豔的是停車場陳列一部1933年的勞斯萊斯古董車，為當時英國國王愛德華八世與辛普森夫人的御用座駕。勞斯萊斯創始人曾說過：「車的價格會被人忘記，而車的質量卻長久存在。」這段話與聯聚保和大廈追求完美的理念不謀而合。

■「聯聚保和」位於台中七期市政路，新古典外觀，有列柱、石階，藍鵲石雕、立式圓拱噴水池、鄂圖曼帝國貴族古井等，社區門口並有一座香樟花園，有六棵百年老樟。

■ 大廳挑高9米5，有三盞義大利知名工藝廠的水晶手工吊燈，左右兩側各掛一幅17世紀羅馬畫家Agostino Ciampelli的彩繪預言及音樂預言。大樓內還有各類各式古董、藝術收藏，包括古董鏡、牌匾，留聲機等。「聯聚保和大廈」

■ 「聯聚保和大廈」公設有戶外泳池、villa式SPA區、舒壓室、健身房、瑜珈室、劇院、牌藝室、兒童遊戲室、籃球場，中、西式宴會廳、120米健康步道，以及頂樓Sky Lounge。

■ 「聯聚保和大廈」公共空間的化妝室都有特色，一樓戶外泳池旁的化妝室，用火山爆發後形成的岩石所打造， 二樓化妝室，圓形空間造型，光影、水影交錯，還有感應式吊扇。三樓化妝室有木雕、歐式風情畫作，39樓化妝室空間外，有一張特殊模椅子，以及一對男與女的雕塑品。

■ 停車場包括地坪、牆面、立柱都用石材，柱上還有不同的人偶雕塑。場內展示一輛1933年的勞斯萊斯古董車，這部車是聯聚董事長江韋侖去年在英國買的，購買金額沒透露，稅金就交了187萬，送給住戶收藏。「聯聚保和大廈」

■ 這車頗有來頭，是英國國王愛德華八世與辛普森夫人的御用座駕。愛德華八世就是不愛江山愛美人的溫莎公爵，他為了與辛普森夫人長相廝守，寧願放棄王位，與辛普森夫人結婚。「聯聚保和大廈」

■   江韋侖認為，房市景氣確實未來幾年都難好轉，市場將以個案表現撐場，「好產品雖去化較慢，但仍不怕被遺忘，我們一向採取預售案若成屋後，消費者不滿意可全額退費，此方針也會持續下去。「聯聚保和大廈」

■   彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚信義大廈中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。「聯聚保和大廈」

■   而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚「聯聚信義大廈」、「聯聚理仁大廈」及「聯聚方庭大廈」等

■   低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。「聯聚保和大廈」

■   房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。

■ 「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。「聯聚保和大廈」

■   聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。「聯聚保和大廈」

■   聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。「聯聚保和大廈」

■   聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。「聯聚保和大廈」