【台中七期】新市政中心｜親家愛敦閣 ,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

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【台中七期】新市政中心｜親家愛敦閣

專售七期豪宅
廖香婷 0965-520-580

建案名稱：親家愛敦閣

【社區基本資料】

📍【親家愛敦閣】地址：台中市西屯區惠中路一段198.200號

📍【親家愛敦閣】基地：約932坪

📍【親家愛敦閣】完工：2010年02月

📍【親家愛敦閣】類別：成屋

📍【親家愛敦閣】總戶數：209戶2店

📍【親家愛敦閣】樓層規劃：29F / B6   

📍【親家愛敦閣】主體結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震

📍【親家愛敦閣】公設比：約31%

📍【親家愛敦閣】管理費：70元/坪  車位清潔費: 平面200 / 個

📍【親家愛敦閣】坪數規劃：標準層3~28樓，各層皆為4併，

📍【親家愛敦閣】A棟規劃70~85坪、B棟為60~75坪， (不含車位坪數)

📍【親家愛敦閣】29樓規劃樓中樓、80~105坪 (不含車位坪數) 

【親家愛敦閣影片】

【親家愛敦閣地圖及街景】

公共設施 :

【社區特色介紹】

◆「市政愛敦閣」7期新市政中心是中部的豪宅聚落，「市政愛敦閣」鄰近夏綠地綠園道與國家歌劇院，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，主力產品70坪 (不含車位坪數)，訴求產品稀有與價格優勢。

 

◆「市政愛敦閣」毛胚交屋

「市政愛敦閣」位於台中市惠中路、近市政北一路口，屬於新市政中心，距離夏綠地綠園道與國家歌劇院約200~400公尺。

 

◆「市政愛敦閣」樓地板鋪設防水層

基地面積865坪，東側臨惠中路，西側臨惠中5街，規劃2棟地上29樓的大樓，分為A、B棟，A棟1樓臨惠中路有2戶店面，社區採雙門廳規劃，皆挑高7米，主門廳設於惠中5街，次門廳設於惠中路，中庭設有游泳池、籃球場，2樓為兒童遊戲室、電影院等設施。

◆「市政愛敦閣」標準層3~28樓，各層皆為4併，A棟規劃70~85坪(不含車位坪數)，戶戶3面採光，B棟為60~75坪(不含車位坪數)，29樓規劃樓中樓、80~105坪 (不含車位坪數)，全案採毛胚交屋

 

◆「市政愛敦閣」採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，室內樓地板鋪設防水層，衛浴空間採降板設計，讓住戶便於更改衛浴設備位置。

 

◆「市政愛敦閣」建材配備：室內樓地板鋪設防水層，配備進口大門與門鎖、附E-Home數位 家庭系統

 

◆「市政愛敦閣」台中市7期豪宅多為80坪起跳、甚至百坪以上，「市政愛敦閣」主力坪數65~85坪 (不含車位坪數)，產品規劃SRC鋼骨結構、搭配新日鐵制震、中空隔音樓板等豪宅配備，強調制震、制音、科技、養生等4大產品特色。

◆「市政愛敦閣」親家建設於7期新市政中心推出「青雲道」、「霞飛道」等2件豪宅作品，逐漸在7期建立口碑，「市政愛敦閣」延續前作規劃理念，不以超大坪數為賣點，以略小坪數降低進住7期門檻。

 

◆「市政愛敦閣」公設齊全 設機車場

該案位於惠中路近市政北一路口，位居新市政中心核心地段，鄰近台中市政府大樓、台中市新市議會大樓、市政綠園道等設施，惠中路是7期南北向主幹道，北接中港路、南接市政路、五權西路。

 

◆「市政愛敦閣」基地面積950坪，前方面臨40米惠中路、後方面臨15米惠中5街，前後2側均規劃門廳及車道。1樓除惠中路側有2戶店面外，其餘全部規劃休閒公設，含泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院、兒童遊戲室與瑜珈韻律教室等，公設齊全豐富，強調在家度假養生。後棟2~3樓並有規劃機車專用停車場，坡道進出。

◆「市政愛敦閣」半毛胚屋 遙控情境

前後2棟29樓建築，4樓以上住家，均為4併，每戶均3面採光，主力坪數65~85坪  (不含車位坪數)，標準合併戶135坪  (不含車位坪數)，全部半毛胚交屋，不含天、地、壁貼材與衛浴、廚具設備。

 

◆「市政愛敦閣」全案SRC鋼骨、鋼筋混凝土結構，搭配日本新日鐵制震系統、中空制音樓板、複合式雙層隔熱膠合玻璃，室內並採用Home Works數位家庭控制系統，可透過遙控器控制全室燈光、電源、甚至窗簾、冷氣等室內情境。

◆「市政愛敦閣」建築團隊與建材配備

建築規劃：黃郁文建築師

燈光設計：姚仁恭

接待中心設計：原相聯合建築師事務所建築師龔書章

樣品屋設計：天坊設計張清平

建築結構：SRC（鋼骨+鋼筋混凝土）

結構其他建材與設備：日本新日鐵制震系統、制音中空樓板、複合式雙層隔熱膠合

註：本案為半毛胚交屋

◆「市政愛敦閣」設計理念 無國界的人文風尚

現代建築的精髓，在於忠實呈現與時代並進的現代建材之間的相互關係，現代建築不追求流行風格，或一味仿古典的復古作風。本案外觀屬無國界的國際樣式，呼應7期各國際競圖的重大建設，又融入人文與造型，外觀建材融合磁磚、抿石子、鋁飾條、玻璃帷幕等，不但耐看，也不會褪流行。

 

◆「市政愛敦閣」建商說法 規劃4年慢工細活

本案是親家建設進入7期推案後，第1件大型豪宅案、也是第1件SRC鋼骨結構大樓，從取得土地到正式推出，期間超過4年以上，至今仍有部分規劃細節尚未確定，我們認為，只要有更好的建材設備、對客戶更實用的設計理念出現，一定採用，就像接待中心，我們也完全放手給設計師發揮創意，這樣才能產生真正的好作品。

 

◆「市政愛敦閣」豪宅新鮮試1 玻璃屋搭木炭圍籬

「市政愛敦閣」的接待中心是1次全新且大膽的嘗試，採用玻璃磚、木炭及紙管等3種簡單、自然卻又難得在一般接待中心出現的材料。

 

以上萬片玻璃磚砌成的接待中心主體建築，表現出量體的光影變化，由上俯視有如1朵花，完全沒有直角，每個角度的光影效果都不一樣。純黑色的木炭圍籬，與白色的玻璃磚形成對比，也適度隔離面前道路的吵雜。室內以回收的紡紗紙管為裝修主材料，大紙管當隔間牆、小紙管做成波浪狀天花板造型，與玻璃屋呼應。

◆「市政愛敦閣」豪宅新鮮試2雙門廳方便又安全

一般豪宅都僅有1處主要門廳，「市政愛敦閣」由於基地前後臨路，因此社區前後均設計門廳，住戶可由前方惠中路進入、也可由後方惠中5街進出，兼具方便性與安全。

 

◆「市政愛敦閣」特別規劃機車專用停車場，設於後棟2、3樓，並有機車專用坡道出入口，1:8的平緩坡度，可讓機車不必與汽車爭道，而且自行車也能輕鬆騎入專用停車區。

 

▼泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院、兒童遊戲室與瑜珈韻律教室等，公設齊全豐富，強調在家度假養生。

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