【台中七期】新市政中心｜寶璽睿觀 專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

▲「寶璽睿觀」台中七期自六十米市政路至台中港路之間稱為「市政專區」，並以一條東西向的六十米道路為界，以北是市政中心、市議會等機關、園道和少數住三分區土地配置而成的「新市政中心特區」，法規嚴禁八大行業進駐，是限量中的限量極品，這絕對是睿觀身價昂揚不菲的鑽石護衛。

▲「寶璽睿觀」位市政路、百米市政綠園道口，距規劃中的新市議會大樓約80米，距文心路約百米，鄰近惠來路口衣蝶百貨，市政路可接中彰快速道路。

▲「寶璽睿觀」凌賀市政路林蔭樹海之上，以南有七期別墅豪宅臣服於前，以北是新市政特區國際水準的建築景觀，正前方是4100坪永遠的公園綠地，公園第一排永久視野，充分彰顯睿觀珍貴的視野與浩瀚壯闊的身價。

▲「寶璽睿觀」台中豪宅有史以來第一次禮聘「世界最大」建築專家集團NIKKEN SEKKEI日建設計，繼日本東京鐵塔、開羅歌劇院、Johor Bahru「凱悅大酒店」之後，最震撼人心的新世界地標建築。

▲「寶璽睿觀」日建設建築團隊菁英超過兩千人，是全球最大規模的國際級建築集團，業績遍佈全球四十多個國家，作品超過一萬伍千件，「睿觀」正是寶璽建築事業機構首開風氣之先，特別禮聘世界超重量級的「日建設計」，共同打造台中史無前例的世紀典藏豪宅。

▲「寶璽睿觀」整體佈局包括有水舞台、水飛瀑，以及由地面伸入水中的能舞台，這是迴異於國內傳躲景觀設計的精彩庭園，其中有原裝原味的和風禪境、日本以精緻細膩的巧思、更有景觀大師堀口正人精心研發的多媒體綜合材質藝術。

▲「寶璽睿觀」從內苑通往睿觀健康會館是一個運用樓層高差所營造的「花階段」，步步高升的花台階梯，有如為空間所編的舞曲，從高處眺望內苑全景，隨視覺角度高低不同的移動將產生更豐富的景色美感。

▲「寶璽睿觀」寶璽建設推案量不多，但經營至今也已達 30 年，是台中市老牌建商之一，過去作品散布台中市各區，中港路上也有多棟辦公大樓由該公司投資興建，近 2 年則把主力擺在七期重劃區，接連推出「榮耀世紀」透天別墅案及「寶璽睿觀」豪宅大樓，今年在七期市政綠園道旁，也將有豪宅新案推出。

▲「寶璽睿觀」位在台中市惠來路，是為該地區的精華地帶。寶璽建築事業機構率先以國際競圖高標準在台中市七期市政路、惠文路口、面對公園的角地，興建日本日建設計主導規劃的「睿觀」豪宅建築。

▲「寶璽睿觀」坐落新市政中心特區內，既擁有園道與公園景觀的永久視野，又與國際建築設計標的新市政中心、國家歌劇院等國際一流都會景觀互相輝映，寶璽建築事業機構以高價買下該基地後，深感唯有世界級的建築團隊才能賦予這個街廓百年的生命與價值，因此選定享譽國際的建築專家集團日本「日建設計」合作。

▲「寶璽睿觀」日本日建設計成立有百年以上，曾設計過東京鐵塔、東京巨蛋、埃及歌劇院、二○○八奧林匹克公園等舉世推崇的世界地標，業績遍佈世界各地，並通過日本大地震嚴苛的考驗，深受各界景仰，寶璽為延續並提升超豪宅意涵，「睿觀」才會遠道聘請世界級集團，期以成為台中市超豪宅地標。

▲「寶璽睿觀」日本近乎零漏水率的防水系統等，處處可見一絲不苟、嚴謹細膩、精緻優雅的日本精神。

▲「寶璽睿觀」鄰近熱鬧的市政路、中港路和文心路，該路段生活機能成熟完善，各式店家、餐廳、便利店、超市林立，購物機能發達。

▲「寶璽睿觀」與新光三越等三座百貨商圈相鄰，滿足住戶對精品購物的渴望。

▲「寶璽睿觀」更是緊鄰台中市政府，地緣是機能性和重要性，可見一斑。

▲「寶璽睿觀」與台中市最重要交通大動脈－中港路相鄰，西側倚中彰快速道路與中山高速公路，同區內還有高鐵站、火車站及運站等大眾運輸系統，讓寶璽睿觀享有健全發達的交通網絡，南北往來，暢行無阻。

▲「寶璽睿觀」捷運綠線就在你家後方,聽不到吵雜的聲音,享受捷運的方便 市政路通往中彰快速道路、連接高鐵往返南北只要一小時 上中山高只要7分鐘、二高只要15分鐘 文心路連接台中大都會區 隨時隨地可滿足想回家的心境

▲「寶璽睿觀」臨七期最多綠地區塊達18000坪之多、住戶密度低、市政府、市議會進駐、變成七期的後花園、隨處可看見綠地、水景、無棟距的視野、七期最保值增值的地段即將在此誕生

▲「寶璽睿觀」寶璽睿觀的主結構為SRC，來自日本的SRC技術是採用鋼骨構造，搭配混凝土作為保護層，讓建築物同時具有鋼骨構造及RC構造的優點，鋼骨的強度高、韌性佳，混凝土耐壓力，再結合OILES制震系統，制震指數高達400Gal，可耐7級強震。共築安全穩定的住家環境。

▲「寶璽睿觀」建築、外觀、景觀及公設等，均由日本第2大建築團隊、曾參與關西機場、東京巨蛋等工程的日建設計負責

▲「寶璽睿觀」外觀與門廳更採用石材中硬度最強、耐久度最高、價值最昂貴的花崗石，以深色花岡石刻畫陰影，以白色花崗石迎向陽光，以綠色花崗石基座與公園綠地自然呼應，全棟與環境天衣無縫的融合為一體，這種天人合一的境界，若不是世界頂尖的建築專家集團絕難以企及。

▲「寶璽睿觀」1樓大廳高達7.9米，流水端景、花階水影，這種大手筆，是目前個案中僅見。

▲「寶璽睿觀」在規劃上，1126坪的基地，只興建30%，其餘保留為綠地、景觀步道，前面退縮19米、側留11米，後面則為21米空地，建築物就「長」在綠地的中間。

▲「寶璽睿觀」全案採低輻射防爆玻璃，在門廳及梯廳的部份皆採用大理石打造，大器至極。

▲「寶璽睿觀」在公設上又有動、靜之分，1樓以靜態為主，設計有26米寬的水榭，中有平台，直落下來的水幕高度達到6米，氣勢磅礡。

▲「寶璽睿觀」1~3樓為公設，包括不鏽鋼打造百分百防水25米游泳池,無邊鏡面游泳池、三溫暖、私人紓壓按摩室、視野無限健身房 頂級挑高五星級宴會廳,韻律教室、五星級按摩座椅、視聽室,空中花園,擁有6米高水幕造景,500坪休閒中庭等

▲「寶璽睿觀」內部建材全配，包含德國進口廚具及衛浴設備，三面採光，搭配全景落地窗，採光性好、通風性佳

▲「寶璽睿觀」世界之最1.

「世界最大」建築專家集團NIKKEN SEKKEI日建設計世界頂尖菁英團隊

▲「寶璽睿觀 」世界之最2.

「世界No.1」新一代頂級複合式SRC超耐震、高舒適鋼骨結構，耐震係數高居全國豪宅No.1

▲「寶璽睿觀 」世界之最3.

「世界最大」免震測試技術研究廠、日本最尊貴豪宅指名採用的OILES制震系統

▲「寶璽睿觀 」世界之最4.

「世界最先進」的Sound-Free SLAB多重靜音工程國際寓所，領先體驗「日本百大豪宅評比第一名」三番町大樓的頂極尊寵。

▲「寶璽睿觀 」世界之最5.

「當今唯一」有玻璃品牌勞斯萊斯美譽的LOW-E綠建築節能玻璃，有冬暖夏涼、抗紫外線、省能源等功效的高科技智慧結晶。

▲「寶璽睿觀 」世界之最6.

「世界上最健康」榮獲30國專利技術的波動能量活水

▲「寶璽睿觀 」世界之最7.

「世界最接近零漏水率」的日本防水系統、防漏技術

▲「寶璽睿觀 」世界之最8.

「全世界最頂級」擁有187年輝煌歷史的德國國寶DURAVIT陶瓷衛浴

▲「寶璽睿觀 」世界之最9.

「世界第一大品牌」德國工藝博物館典藏 帝王級廚具POGGENPOHL