【台中七期】新市政中心｜國泰府會園道,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【社區特色介紹】

●「國泰府會園道」位處7期角地 採新古典SRC鋼骨結構。

【王鈞生╱台中報導】台中西屯區7期新市政中心新成屋大樓案「府會園道」，基地面積達1139坪，採新古典SRC鋼骨結構，住家規劃83~105坪、3~4房，戶戶3面採光、挑高3.5米，公設比僅29.4%，每坪58萬元起。

●「國泰府會園道」國泰建設近年於7期新市政中心接連推案，新成屋案「府會園道」臨市政北一路，退縮空間並設計迎賓車道，1樓門廳挑高9米。公共空間則規劃戶外溫水游泳池、蒸氣室、SPA區，室內有籃球場、視聽室等，設施齊備。

●「國泰府會園道」現場銷售說：「國泰建設創立已逾50年，品質口碑可見一斑，本案位處7期稀有角地，同時享有景觀園道優勢，是公司在7期的代表作。」標準層2併3梯、包含貨梯，戶戶挑高3.5米，格局3~4房，另有傭人房規劃，室內廚具採用進口SIEMATIC櫥櫃，附歐系進口廚具。

●「國泰府會園道」31層新古典美學官式御所，嚴擘SRC制震結構，挑高11米建築基座迴廊磅礡穩重，精雕古典家徽，百坪大戶氣度非凡。以退為進，靜取雙棟距園道首善之境，新市政層峰富域完美示範!

●「國泰府會園道」七期市議會園道第一排景觀戶~國泰建設品質保。

◎建築外觀採用高級磁磚配高級石材等，整體質感高貴雅致。

◎結構採用SRC鋼骨梁柱耐震及中空樓板設計。

◎設置全熱交換器。

■「國泰府會園道」國泰建設首度進軍七期代表作「府會園道」，位居府會園道第一排帝王軸線，正對台中新市議會大樓，同享國際地段、廣闊綠意雙重稀有價值；比照台北信義計畫區政經核心經驗，挾帶國泰46年深厚品牌與建築智慧，「府會園道」甫推出即熱銷，產品稀有吸引台商、企業領袖峰湧而至，視為台中新市政近期指標個案。

■「國泰府會園道」大台中升格促動新市政重大建設發展，七期頂級居住行情皆圍繞著新市政府、新市議會、大都會歌劇院三大地標發展，而「府會園道」基地位於「低密度生活特區」範圍，近享新市議會廣場、園道悠閒生活價值，宏觀政經軸線國際地段增值性，正好符合台商置產條件。

■「國泰府會園道」為打造頂級御所的寧靜與舒適，「府會園道」臨路退縮10米，迎賓車道禮遇尊榮，規劃新古典美學宫式御所，嚴擘SRC制震結構，挑高11米建築基座，漫步在列柱迴廊，享受繁華中難得的園道生活。外觀部分以經典新古典風格詮釋建築之美，成就31層優雅內斂新地標。

■「國泰府會園道」為滿足企業領袖社交與生活需求，會館規劃泳池、宴會廳、多功能運動空間、健身房等公設，打造新市政國際生活完美典範。

■「國泰府會園道」本案位置在七期重劃區中算是相當優越的地段，市政北一路及惠文路口，角地已是優點，但難能可貴之處在於基地正對園道，也就是後來落成的「十字軸公園」。

該公園的闢建，是以南北向的軸線串聯市政府與市議會大樓，東西向則為原來的夏綠地公園，一直連接到舉世聞名的台中國家歌劇院。 之前有提過，七期重劃區＝七期新市政中心+七期西側+七期南側，前些日子在自由時報房地產專欄看到一個有趣的分析，文中提到，七期新市政中心按地段價值又可概分為幾個區域： 一、市政北二路、北三路、北五路及惠文路； 二、市政北一路、北七路、惠中路及惠來路； 三、最後是台灣大道及河南路週邊路段， 因此，套一句仲介常常講的話，該基地正是「蛋黃中的蛋黃」也不為過。

不過，七期重劃區為人詬病的，常常就是生活機能的缺乏，很多富人常常「置產買七期，生活在五期」，但這點見人見智，也有客戶覺得，商家林立雖然可以帶來生活的便利性，但這些人潮無形中會降低七期的神秘感，地段的價值也會伴隨著商家的設立而不穩定，不過，該區店面的價格也始終居高不下，也只有一些高質感的店面可以進駐，相對來說，也是該區價值得以保存的原因之一。

■「國泰府會園道」本案為七期角地，先天上的優越之處在於十字軸公園的加持，建商注入當時流行的元素，以SRC制震結構加上中空樓板的設計，再利用石材的質感來展現古典精神的精粹。建築量體沉穩內斂，挑高的古典基座，更能襯托高層建築的大氣，磅礡的氣勢也證明國泰建設進軍七期的決心。該案將於今年底拆架，屆時此棟地標型建物絕對令人眼睛為之一亮。

■「國泰府會園道」本案在臨路退縮10米，入口處設置迴車道，公設集中在1～2樓，1樓有宴會廳、閱覽室、泳池、多功能球場、交誼廳及視聽室，2樓則有健身房及瑜伽室，不論是社交生活或是運動休閒皆有顧及，公設實用性高。

■「國泰府會園道」本案兩幢皆為雙拼對稱格局，面園道AB棟為106坪4房，面市政北一路CD棟為83坪3房，兩棟皆設置傭人房。平面規劃三面採光，且四平八穩，坪效極高，非必要的走道空間不多，加上公設僅有30％，相較於目前推出之七期個案如「大陸寶格」、「市政富邦」或「寶璽天睿」來講，實在是不可多得的比例。

■「國泰府會園道」另外，本案把傭人房設置在工作陽台外，並可連通到梯廳，主僕動線分離，降低彼此生活起居的干擾。規劃上，由於面園道為七期稀有產品，建商設計大坪數，且可打通為一層一戶，對於金字塔頂端的客層而言，實在是有致命的吸引力！另CD棟雖非面景觀第一排，但市政北一路有30米，加上對面「天璽」大樓也做退縮，又有市議會大樓作鄰，視覺上的壓迫感不大，採光面也可放心。

■「國泰府會園道」本案為國泰建設立足七期的代表作，而後相繼推出了「國泰璞匯」及「國泰層峰」，但就地段而言，「府會園道」坐擁公園景觀，且位於低密度生活特區，區域價值不容挑剔，精挑細選的建築團隊，零店面規劃，加上豪宅配備如SRC、中空樓板、石材地坪、SIEMATIC廚具……等皆有到位，整體生活質感較高。