【台中七期】新市政中心|惠宇天青,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

【台中七期】新市政中心|惠宇天青

專售七期豪宅
廖香婷 0965-520-580

建案名稱:惠宇天青

【社區基本資料】

📍【惠宇天青】地址:台中市西屯區市政北一路58號

📍【惠宇天青】基地:約968坪

📍【惠宇天青】完工:2009年12月

📍【惠宇天青】類別:成屋

📍【惠宇天青】總戶數:83戶

📍【惠宇天青】樓層規劃:26F / B4

📍【惠宇天青】主體結構:鋼骨鋼筋混凝土(SRC)

📍【惠宇天青】公設比:約30.5%

📍【惠宇天青】管理費:約100元/坪

📍【惠宇天青】坪數規劃:102~250坪,3~4房。

20~25樓均為180坪,合併戶最大可合併為250坪。

2戶3部梯,零店面。

【惠宇天青影片】

【惠宇天青地圖及街景】

公共設施 :

【社區特色介紹】

.◆「惠宇天青」案名,源自於瓷器領域中魁首的北宋汝窯,追求「雨過天青雲破處,者般顏色作將來」的極致美學境界,以及珍貴稀有、一如汝窯的珍藏價值感。

 

◆「惠宇天青」一千年前,位居瓷器領域之首的北宋汝窯,以追求「雨過天青雲破處,者般顏色作將來」的美學境界,在絢爛華麗的器品中,以光華內蘊、頂級靜雅之美,獨領風騷。

 

◆「惠宇」建築一向給人「簡約內斂,雅致單純」的美感

這次為了追求更頂級品質,「惠宇天青」以青瓷追求雨過天青極致的精神,來詮釋這超越一般豪宅標準。

 

◆「惠宇天青」獲得台中市府和議會大樓國際競圖首獎的瑞士建築大師韋伯,為台中開啟躍升國際之門,兩座經由六百米市政園道串連、門與窗現代概念的公共建築,形成一個寧靜、視野寬廣的市政特區。

◆眼光獨具的惠宇建設「惠宇天青」,在七期新市政國際級特區

興建二十六層一百至二百五十坪的珍稀御宅。 「惠宇天青」總監楊玄吉表示,三大國際建築鼎立於新市政中心,使得該區成為七期最珍貴市政特區,從一個市政特區的規劃定位與企圖心,可以探知城市的遠見;一九九五年,台中市政府首開國內公共建築先例,第一次為新市政中心的市府和議會大樓舉辦國際競圖,獲得首獎的瑞士建築大師韋伯從此為台中開啟國際之門,也為二○○五年由日本建築大師伊東豐雄奪冠的國家歌劇院國際競圖奠下基礎。

 

◆「惠宇天青」青出於藍更勝於藍

青瓷~美在追求極致的珍貴,更美在於稀有無價,領先的眼界,與眾不同的美學堅持,是青瓷也是惠宇精神,「惠宇天青」以現代國際風格,大格局迎向未來!

1995年,瑞士建築大師韋伯,以門與窗的概念,開啟台中新市政特區躍升國際舞台。2007年,【惠宇天青】迎向國際,與建築大師巨作相互輝映。

◆「惠宇天青」於7期重劃區推出

位於市政北一路,正對市議會預定地,步行5分鐘可至新光三越。

鄰近市政綠園道廣場,至新光三越步行5分鐘,距離文心路約500公尺,生活採買可至文心路上家樂福,或至5期重劃區消費。

 

◆「惠宇天青」近市政綠園道廣場

市政北一路北轉惠中路可接台中港路,中山高中港交流道車程3~4分鐘,惠中路往南轉市政路西行可上中彰快速道路,車程2~3分鐘。

 

◆「惠宇天青」採零店面規劃

外觀為雙塔造型,戶戶邊間,均為雙併,戶數單純、坪數均質,合併戶最大可合併為250坪,全案採用SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統,強調結構的安全性。

◆「惠宇天青」基地面積968坪,1樓零店面,基地東南側及臨市政北一路的西南側皆退縮10米,分別規劃迎賓車道及行人廊道區,車輛由市政北一路的迎賓車道進入西北側的汽車出入口,雙門廳設計,主門廳2層樓高

 

․1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設,3樓有游泳池、健身房,頂樓為英式下午茶花房及sky lounge。

 

․建築外觀為雙塔造型,均為雙併,2戶共用3部電梯。戶戶邊間、正面。20~25樓均為180坪,合併戶最大可合併為250坪。配備

 

․中空隔音樓板、Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗,全棟水質過濾淨化處理。

 

◆「惠宇天青」本案採用SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統,由知名豪宅空間設計師杜文正規劃景觀設計,袁宗南做燈光設計,全案預計2010年3月完工。

 

◆「惠宇天青」七期新市政潛力:公園綠地多(夏綠地、惠來公園、新市政公園等)、百貨公司多(新光三越、大遠百、老虎城、柏第廣場)及餐廳多(FRIDAY、金色三麥、叉子、奧美客、老乾杯等);另外還有新市政中心、市議會、台中歌劇院、秋紅谷廣場等。

✨惠宇天青-結構工藝介紹✨

 

▼高耐震box箱型鋼骨+新日鐵ub震系統

 

▼國際標準  國際超高層建築主流-「二元耐震設計」

 

▼惠宇天青採用世界最新建築結構主流設計,抗震能力佳的SRC柱樑構造系統+制震斜支撐構造系統,形成多道抗震之二元系統(DUA1 SYSTEM) 雙重確保結構安全

 

▼對稱配置,結構力學最佳系統-對稱系統配置

 

▼雙塔建築、對稱系統配置設計,均穴程受地震力,減少建築物因受力不均而受損

 

▼箱型鈉柱,中鋼構高韌性BOX箱型鋼柱

 

▼精選國內工程界龍頭,中鋼關系企業「中鋼構」生產、高品質的BOX箱型鋼柱

 

▼抗彎削角,國科會專利、高韌性削角接頭

 

▼採用與台北101大樓同等級「高韌鋼結構樑柱接頭系統「(抗彎削角_,以增強主樑的韌性,大富提高耐震能力,保結構柱安穩無虞。

▼制震系統,國際制震權威、新日鐵U制震系統

 

▼UNBONDED BRACE(位移型阻尼器_遇到大地震位移時可產生消能制震作用,小地震位移時 可提高結構系統桿件的韌度

 

▼高壓灌漿,逆地心引力,高壓灌漿工法

 

▼BOX口型鋼柱內,由上往上,以逆地心引力方式高壓灌注高性能混凝土,合鋼狷的韌性對混凝土的強度,讓結構柱更堅穩,屹立

 

▼SOUND-FREE SLAB 高性能隔音樓板

 

▼航太科搬,雙重、雙向I型樑隔音地板

 

▼樓地板混凝土內放入質量經、落差性大的緩衝材(EPS球),產生雙向的I型樑,形成輕質量、高鋼性的地板結構,能有效吸收震動,抑制共振,提高樓層間的隔音效能

 

▼隔熱效能,減少熱傳導系數,低40%的熱度

 

▼傳統15公分樓也板,建築最頂層熱傳導系約為4.4/M2K,22,5公分中空隔音樓板則能為3.7/M2K,有效減少40%熱度進入屋內,隔熱效能極佳

 

▼日本YKK高氣密,高水密鋁門窗

 

▼日本第一品牌YKK鋁窗

 

▼日本關西機場指定採用,不摻廢料、化學成份,抗張力強度及伸長強度均符合日本JIS-H400標準。

 

▼有效阻絕噪音

一般街道噪音約70DB 關上窗戶後至約40DB左右

 

▼LOW-E輻射玻璃

雙重效益,阻隔輻絲熱並提高隔音性能

 

▼惠宇天青採用6MM+6MMLOW-E低輻射玻璃,能有效阻隔噪音,以及陽光中的輻絲熱、紫外線等,確保生活碞質與寧靜

此地何時
時光壓縮,不過數年光景,後全球化時代已經來臨。亞洲城市的書寫不斷地以破格、越界(超越界限,乃至無邊無界)的方式進行。台中城市因應資源整合,以及智慧型網路的無所不在,市中心移轉了;城市又一次的擴張了。如此空間地點的挪移,以致時間開始模糊;記憶衰退,恍如隔世…

此時何地
台中新市政中心是歷經1999年921大地震之後的「重建之城」象徵。城市建築所聚集的社會能量開始浮現。光輝的城市底層總有幽晦的情事。一幢幢豪華亮眼的宅邸卻像是一座座孤獨的島嶼。換言之,城是升級了;但是,人與人之間,人與自然之間的關係,卻遠離而稀薄了。

想像與轉譯
「天青」東側為新市政中心的新市議會大樓,西側為健保大樓,南對側為辦公大樓,基地狹長(30m*105m),窄面臨路,長向前後高差三米,條件相當特殊。在設計上必須賦予多層次的想像與轉譯…。


‧想像城市也是第二自然,並轉譯為「山水城林」。建築像座山,「橫看成嶺側成峰,遠近高低各不同」。把「惠宇天青」與新市政、新市議會連繫起來,結合成為一整體城市設計,仿若一道道高低錯落的延綿山脈。


‧想像城市是一個開放的園林,把建築轉譯為可以親近的、漫步的、嬉遊的一道道風景行旅。因此,面對新市議會廣場,設計了近百米開放的景觀光廊讓城市空間更迷人而友善。


‧想像城市是一個綠體森林,把建築轉譯為花草、樹木的容器,是人與多元生態和解交融的共同居所。


‧想像城市也有個屋頂天花板,那就是藍天白雲、日月星辰,就算時光流轉,也永不懈怠地守護著。所以,把象徵威權、人定勝天的建築之頂轉譯為天空的院落,天空的花園聖殿,讓現代民居生活更接近自然之天了。


‧想像城市也是一幅幅立體的山水畫,因此,把『建築之頂』轉譯為山水長卷(如南正面的散熱光牆,夜間為LED流光落瀑)或江山橫幅(如東面地面層的清流疊水以及沿溪而上的近百米涼廊,又如西面的上下坡車道宛若山谷垂壁)。同時在入口開放廣場設置松林地景,結合流光牆,成為七期最大風景物,也為四周都是辦公大樓的夜間行人,帶來溫暖的光環境。

結語
經歷前現代、現代、後現代的空間論述創作後,在這全球代與後全球化的接口處,能否有一種超越界限的方式進行開放的空間思考。也許,
‧空間既是真實的,也是想像的
‧空間既是私密的,也是開放的
‧空間既是碎化的,也是整體的
‧空間既是人造的,也是自然的
‧空間既是物質的,也是非物質的
城市建築在無邊無界的後全球化過程中,即將失去「話語自主權」,若無法開啟想像並詮釋自己的「城市性」,就無法重新賦予社會(城市)新的意義。

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【  七期市政 / 七期南側 / 南屯建案  】
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【  北屯區 / 文心捷運線 / 后庒商圈建案  】
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【  北屯區 / 十期軍功 / 十期廍子區建案  】
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【  北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案  】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
林維湖濱雙星、林維湖森、林維湖美、林維湖悅、林維湖濱新綻、寶鴻景美大廈、允將大心、大熊康橋、美好莊園文森花園、美好莊園莫內花園、美好莊園夏卡爾
 
【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
 
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界

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