【台中七期】新市政中心｜聯聚瑞和,專售七期豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

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【台中七期】新市政中心｜聯聚瑞和

專售七期豪宅
廖香婷 0965-520-580

建案名稱：聯聚瑞和

【社區基本資料】

地址 : 台中市西屯區市政北七路與朝富路口

基地 :  932.53坪

完工 :  預估約2020年

類別 :  大樓/住家

戶數 : 約76戶

樓層規劃 : 地上 43 樓、地下 6  層

坪數規劃 :  162~334坪  一層一戶

主體結構 : SRC鋼骨結構

管理費 :  預估150元/坪

社區平面圖：

 

【聯聚瑞和地圖及街景】

公共設施：

【社區特色介紹】

■「聯聚瑞和大廈」，正對秋紅谷生態公園，規畫地上43樓、總樓高172.8公尺，設計雙併169、338坪產品，規劃地上43樓。

■「聯聚瑞和大廈」總戶數僅40戶，基地位於秋紅谷公園旁，有無敵景觀，將成為7期重要地標

■「聯聚瑞和大廈」聯聚案於2016年10月8日公開 (2016年07月05日蘋果報導)

■   號稱將是7期「第1高」建物的「聯聚瑞和」，規劃地上43樓，總樓高178公尺，設計雙併169、338坪產品，規劃地上43樓，單層坪數可達338坪，單價68~89萬元間，單戶總價則上看3億元。

■ 聯聚建設董事長江韋侖表示，總戶數僅40戶，基地位於秋紅谷公園旁，有無敵景觀，將成為7期重要地標，「全案於2016年10月8日公開，鎖定台中區域中小企業主。」

■ 江韋侖認為，房市景氣確實未來幾年都難好轉，市場將以個案表現撐場，「好產品雖去化較慢，但仍不怕被遺忘，我們一向採取預售案若成屋後，消費者不滿意可全額退費，此方針也會持續下去。」

■   彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。

■   而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚「信義大廈」、「理仁大廈」及「方庭大廈」等

■   低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。

■   房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。

■ 「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。

■   聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。

■   聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。

■   聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。

配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備

【文章報導】

【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物

除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外，愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響；北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出，電磁波目前被列入2B級致癌物，所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。

兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波

他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波，因為他們的大腦還在發展中。除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外，大樓內部的高壓電配電室、配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射，有鑑於此，聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程，讓主戶可以安心的居住之外，更可以讓小孩安心的成長，尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展，相對的電磁波危害愈來愈嚴重，尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶，用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全，尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害，這些地方沒有做電磁波防護，花再多錢也不值得住。

聯聚建設的遠見，所有建案皆做防電磁波工程

有鑑於此，聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程，尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子，對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視，聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備，讓客戶住得安心又健康。

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【  七期市政 / 七期南側 / 南屯建案  】
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銓璟大境、惠國鳳止高梧
 
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