地段比豪宅還要好！斥資14億打造 台中最貴社宅開工 2021/10/14| ETtoday房產雲新聞 | 記者 陳筱惠/台中報導
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▲與七期豪宅聚落僅隔1條台灣大道，基地位於青海路、惠中路口的台中地段最貴社宅今（14）動土。
（圖／記者陳筱惠攝）
與七期豪宅聚落僅隔1條台灣大道，基地位於青海路、惠中路口的台中地段最貴社宅今（14）動土，連台中市長盧秀燕都直呼「這個地段比豪宅還要好！」，而全案斥資14億4000多萬元，共計400戶住宅，預計2025年5月完工。
台中市惠來厝好宅新建工程動土上，市長盧秀燕率「好宅台中隊」盤點台中市目前興建與規畫的社宅成績，盧秀燕指出，她在競選市長時提出承諾，這一屆任內至少要蓋5000戶社會住宅，今年提前達標，不但已興建5000戶，加上惠來厝好宅開工，總計有5508戶，比她原先承諾的蓋得更多。
▲惠來厝段社宅提供1房型234戶、2房型123戶、3房型43戶，共計400戶，預計2025年5月完工。
（圖／記者陳筱惠攝）
「我們不會停止，還要繼續蓋！」提供台中青年朋友及弱勢市民申請到租金比市面上更便宜，且設施完善的社會住宅，目前全市有18個好宅計畫已完成或正興建中，希望實現居住正義，市府會繼續加油。
惠來厝段社宅，由戴育澤建築師事務所設計監造、華盛營建工程承攬工程，規畫地下3層、地上13層不等的複合式建築，低樓層設有店鋪、幼兒園、托嬰中心、辦公室、社區式日間照顧場所、身心障礙者居住空間等，作為社區與附近住民共同分享與研習的場所，居住單元提供1房型234戶、2房型123戶、3房型43戶，共計400戶，預計2025年5月完工。
▲惠來厝段社宅由戴育澤建築師事務所設計監造，規畫地下3層、地上13層不等的複合式建築。
（圖／記者陳筱惠攝）
而民眾關心的租金部分，住宅處說「有關於租金的評定，將於完工後，各案開放申請前，再由估價師就標的物進行租金市價的評估，並經市府核定後於招租公告中揭示，但5～7折是固定不會變的」
敦璟開發經理廖香婷表示，惠來厝段社宅地點極好，不僅鄰近七期距離逢甲商圈也不遠，根據周邊租行情來看，套房價格至少都要1.2~1.5萬元，往逢甲走的價格套房租金也要6~8千元，若以市價7折計算，預估未來社宅1房型價格會落在8千~1萬元之間。
▲在地仲介預估，未來1房型房價應該會落在萬元之內。（圖／記者陳筱惠攝）
廖香婷表示，近期房價高漲，租金也有上揚趨勢，肯定市府多多益善蓋社宅，不然依照房價漲幅，受薪階級不論要買房或是租房，難度都提升，400戶的量體雖然看似不少，但對於這幾年人口密度高的西屯區來說可能一開放就搶光了，完全對區段行情不會產生影響。
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