社區名帶財！這間北屯「官邸」一年大賺512萬元 投報績效不輸七期豪宅 2021/10/21| 蘋果新聞 | 記者 王鈞生/台中報導

社區名帶財！這間北屯「官邸」一年大賺512萬元 投報績效不輸七期豪宅

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北屯豪墅社區「崇德大官邸」，近期一戶成交總價4800萬元，賣方一舉獲利512萬元。翻攝GOOGLE街景

圖片來源 : 蘋果新聞網

社區名稱帶財是真的！全台不少建案都會以「高大上」作為社區名稱，帶來吉祥旺財效果，像是最熱門的「官邸」系列，在大街小巷都能看得到，其中北屯豪墅社區「崇德大官邸」，近期一戶成交總價4800萬元，賣方一舉獲利512萬元，專家表示，不排除帶有裝潢物件，但以高總價市場有將近15%的獲利空間，獲利不輸給七期高價豪宅。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，建商出於產品期望、市場定位、買盤設定、吸睛度來對建案加以命名，也會希望沾光「正面能量」，尤其豪宅客群多注重風水及命理，因此如「帝寶」、「官邸」等都是常見的豪宅取名方式。

台中北屯11期豪墅社區「崇德大官邸」，地點座落房市大熱門11期重劃區，享熱鬧的崇德路商圈，還有興建中的漢神百貨、台中巨蛋等大型建設規劃，又有823公園綠地機能，居住氛圍佳，成為頂級建商搶進戰場，吸金力十足。

據近期實登揭露資料顯示，「崇德大官邸」屋齡僅四年規劃只有兩戶，地上四層，總地坪63.3坪，屋主2019年購入總價4288萬元，而在去年出售給從事室內設計裝潢業主，成交金額達4800萬元，兩手價差竟高達512萬元，以高價市場來說相當罕見，同為豪宅比較，投報績效不輸給七期重劃區。

觀察台中豪宅聚落七期近年成交狀況，一戶豪宅總價動輒都要四千萬元以上，但短期轉手鮮見大賺超過總價15%，卻偶爾可見賠售上百萬元紀錄。敦璟開發經理謝兒政補充，近年大多數豪宅是平盤或小賺百萬，不過七期豪宅客多是購入置產自用，鮮少一年短期脫手買賣，「且銷售價格很看景氣時機」，單純比投報率為未必勝過其他一般住宅。（王鈞生／台中報導）

台中七期高價豪宅去化速度較慢，短期持有一年大幅獲利不常見。王鈞生攝 

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