剛送消防局170萬　他無貸款砸1.4億買台中最貴豪宅 2023年06月04日 ETtoday新聞雲【記者陳筱惠／台中報導】

by 廖香婷 · Published 2023-06-30 · Updated 2023-06-30

2023-06-04 08:30

▲具備自行車背景的企業以高價出手台中單價最貴豪宅中樓層，替2023年稍嫌黯淡的七期豪宅市場增添色彩。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

七期史上單價最高97萬元的豪宅王「寶輝秋紅谷」再傳出中樓層184.24坪物件，以總價1.358億元成交。經查，該戶以法人名義無貸款購入，且在年初才行善贈送消防局170萬大禮。信義房屋專家表示，雖房市多空交戰，但七期交易量與客層依舊穩固。

觀察台中「單價9字頭」身價的豪宅交易，除創價至今無人打破的「寶輝秋紅谷」毛胚39樓外，還有大陸「宝格」、「丽格」含裝潢實品屋，此次，具備自行車背景的企業，再次以高價出手中樓層，也替2023年稍嫌黯淡的七期豪宅市場增添色彩。

▲不論市況好壞，七期新市政中心交易量都是持穩在3、40件，去化速度不受影響。（圖／記者陳筱惠攝）

七期資深房仲謝兒政表示：「目前豪宅市況卡在選舉、利空干擾，其實買盤觀望的多，但去化速度不太受影響，以台中頂級豪宅建商寶輝、聯聚、寶璽等，大坪數物件『價格撐在那邊』，呈現不急著買、不急著賣的狀態。」

不僅「寶輝秋紅谷」，最新實登也揭露，位於市政路上的「富宇東方之冠大廈」中高樓層也出現總價6600萬元交易、位於台灣大道三段的「臺中帝寶」中樓層也出現6435萬元交易，甚至屋齡17年的「寶輝市政」都罕見出現6080萬元交易。

▲目前豪宅市況卡在選舉、利空干擾，其實買盤觀望的多，不過仍現不少6000萬元以上交易。（圖／記者陳筱惠攝）

謝兒政認為：「卡在限貸令，七期帶看量比較多還是4000萬元以內的產品，不過近期超過2億元的商辦市場反而不受影響。」他認為，七期住宅市場應該要等到選後或是利空正式實施後，市場才會接受。

▲七期百坪豪宅揭露一覽表。

對於景氣目前多空交雜，信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪表示，七期新市政中心頂級豪宅有個特性，不論市況好壞，新市政中心交易量都是持穩在30~40件，去化速度與客層完全不同，在房市大漲時豪宅價格不受大幅拉抬、但市況差時又量價相對持穩。