文創老闆砸2.8億　包層300坪台中最高住宅　

2023年05月22日 10:50

文章連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2503952&ref=mw&from=google.com▲台中住宅第一高樓豪宅「聯聚瑞和大廈」總樓高43層、建物高度為172.1公尺。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中住宅第一高樓豪宅總樓高43層、建物高度為172.1公尺的「聯聚瑞和大廈」再現包層交易，中高樓層2戶由文創背景法人購入，總交易金額2.8億元，拆算單價近78萬元。信義房屋房仲認為，七期富豪群聚首選買盤特殊，也因品牌價格具備特殊性。

台中第一高樓住宅「聯聚瑞和大廈」中高樓層在一片不景氣中，仍逆勢開出紅盤，2戶包層總坪數約374坪含5車位，且單價排行該棟樓第4名，創下中高樓層新價碼。

經查，持有人為文創背景的法人行號，再細查該公司登記地與台中休閒文化產業相關，而「聯聚瑞和大廈」稱得上中台灣豪宅王，近一年平均成交單價來到72萬元，而頂樓的帝王價格單價更是高達86.42萬元。

▲在中台灣「億元等級」住宅多為大坪數毛胚的規劃。（圖／記者陳筱惠攝）

信義房屋七期重劃店店長簡剴延則認為，七期的新成屋部分，因受到近年房地價上漲影響，成本提高下建商少有讓價情況，加上七期富豪群聚首選買盤特殊，也因品牌價格具備特殊性，才會吸引各地富豪搶進。

不僅第一高樓成交頻傳，根據實登揭露2023年1至5月，在七期總共有26筆超過4000萬元豪宅門檻的物件成交、其中就有4筆破億元大關，除了「聯聚瑞和大廈」外，另一座就是擁有燙金門牌的「寶璽天睿」。

七期資深房仲謝兒政表示，在中台灣「億元等級」住宅多為大坪數毛胚的規劃，除了購入的貸款成數較低，會購置這類型產品的高資產族群對於建案品質、周圍居住環境都相當講究，並且「價格非首要考量」，主要仍是取決於建商品牌、整體規劃。