開標前夕出手 皇翔砸77億元搶下七期最後3千坪地 2021/10/06| 蘋果新聞 | 記者 王鈞生/台中報導
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台中七期新市政中心惠國段182、185、186地號3筆土地，由北部大咖皇翔建設拿下，首度進軍七期。資料照片
台中七期新市政中心惠國段182、185、186地號3筆土地，原本今（6）日戴德梁行要進行開標，未料昨臨時撤標，市場傳言早由北部大咖建商先一步攔胡，今證實由皇翔建設一口氣砸下77億元拿下2895坪土地，換算每坪高達268萬元、溢價率3%，皇翔建設表示，長期看好台中發展，首次布局七期土地，但短期尚無開發計畫，交易過程則不便透露。
該地過去為東龍建設、楊家所持有，多年來都作為停車場使用。資料照片
皇翔建設近年積極出手大型標案，年初董事長廖年吉才以皇翔投資公司名義，出手130億元、拿下眾人不敢碰的台北市敦南SOGO大樓，震撼房市；下半年再出手台中七期新市政中心最後一塊大型商用土地，皆是瞄準「大型標案」，實力不容小覷。
皇翔建設出手的七期土地，位在市政北一路、惠來路口，總面積高達2895坪，原地主為東龍建設、楊家所持有，多年來都作為停車場使用，2019年楊家二代繼承土地分家，今下半年轉委託戴德梁行合併標售，土地面積創下七期新市政最大紀錄。
該地使用分區為新四，按限制只能規劃百貨、飯店與商辦結合等開發案，未公開底價260萬元、最終標出單價268萬元，溢價率約3%，總價高達77億元。
業界評估，按照過去作法，皇翔多年來深諳養地之道，只要是精華地段，應該都不會急著處理。皇翔建設經理游玉華坦言：「台中房市發展很熱鬧，一直都有在評估，這次是首次進軍布局七期土地，短期無開發計畫、未來方向及時程也尚未確定。」
敦璟開發經理謝兒政分析，疫情期間熱錢轉往土地資產，七期土地頻頻轉手，該地因不得作住宅使用，發展受限，但比較同樣條件的七期商用土地、去年興富發以最高總價83.7億元標下2593坪的七期地王，換算每坪323萬元，仍有一段不小差距，這次標售地價未見特別突出。（王鈞生／台中報導）
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