【台中好宅】南屯區｜理和晴耕雨讀,專售台中豪宅 獨家揭露 廖香婷 0965-520-580

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【台中好宅】南屯區｜理和晴耕雨讀

專售台中豪宅
廖香婷 0965-520-580

建案名稱：理和晴耕雨讀

【社區基本資料】

📍 【理和晴耕雨讀】地址：文山六街190號

📍 【理和晴耕雨讀】建築完成日：2013 年 10 月

📍 【理和晴耕雨讀】基地面積：1012坪

📍 【理和晴耕雨讀】公設比：32.9%

📍 【理和晴耕雨讀】建蔽率：50.99%

📍 【理和晴耕雨讀】總樓高：地上15層 / 地下3層

📍 【理和晴耕雨讀】樓棟規劃：3棟

📍 【理和晴耕雨讀】格局規劃：一房(31.71~43.22坪)、二房(31.71~86.71坪)、三房(42.72~80.78坪)、四房(76.88~93.96坪)

📍 【理和晴耕雨讀】總戶數：112戶

📍 【理和晴耕雨讀】管理費(元/戶/月) ：70

📍 【理和晴耕雨讀】管理方式: 24 小時警衛管理

📍 【理和晴耕雨讀】車位類型：坡道平面

📍 【理和晴耕雨讀】車位數量：157

📍 【理和晴耕雨讀】建案規劃：住宅

📍 【理和晴耕雨讀】座向規劃：朝東北、朝北、朝東、朝西、朝西南

📍 【理和晴耕雨讀】公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、休閒步道、KTV、空中花園、飯店式管理、健康步道、烹飪教室、停車場、警衛室、水悅流瀑、圖書室、垃圾分類空間、電影院、品茗區、水池、沙發區

📍 【理和晴耕雨讀】土地使用分區：住2

📍 【理和晴耕雨讀】構造種類：RC鋼筋混凝土結構

📍 【理和晴耕雨讀】建設公司：理和建設

📍 【理和晴耕雨讀】營造公司：達聯營造

📍 【理和晴耕雨讀】建築設計：許獻叡

📍 【理和晴耕雨讀】國小學區：文山國小

📍 【理和晴耕雨讀】國中學區：安和國中

📍 【理和晴耕雨讀】公園：保安公園

📍 【理和晴耕雨讀】市場：忠勇路商圈、嶺東商圈

【理和晴耕雨讀影片】

【理和晴耕雨讀地圖及街景】

公共設施 :

【社區特色介紹】

◆ 【理和晴耕雨讀】

心之所安的桃花源何處尋？

也許，我們可以從一個村落形成的過程得到啟發。

「晴耕雨讀」是一個轉譯過的村落：

高大的樟樹與青楓在村落外羅列成蔭；

水道在村前、村後如小溪涓流而過；

水塘如湖泊錯落村中境內，如阡陌綜橫；

中心的水域與綠地，轉譯著昔日「埕」的意象，是村民聚首的所在；

村子的西南與東北則留給更多的綠地、水域與樹林，

一個獨立自足的生活場域，於焉形成。

◆ 【理和晴耕雨讀】以模糊建物與週遭環境界線的設計手法，挖空底層作為社區公共空間且挑高使其穿透，將圍牆取消並置入大量軟性的水域，創造一個連接兩邊住戶迂迴的路徑。

 

◆ 【理和晴耕雨讀】建物四周則有溪水、竹林及大量綠地環繞，提供村落住戶交流並藉此拉近人與人之間的距離。

◆ 【理和晴耕雨讀】外觀上四個挑高兩層的大陽台錯落在立面上，創造了獨立之空中花園，將公共及私密空間倒置重組，以模擬庭院的空間體驗為設計概念。

 

◆ 【理和晴耕雨讀】提升空間趣味，室內提供了充分的側向自然採光及兩向都市風景，豐富建築與城市的對話。（文：理和建設股份有限公司）

◆ 【理和晴耕雨讀】晴耕雨讀位於高科技黃金縱谷旁，特三號夾帶完整交通動線，嶺東商圈機能日漸完善備齊，縱向連結南來北往的高鐵與國道一號都在短程範圍內，完全發揮住在中台灣的優質機能優勢！

 

◆ 【理和晴耕雨讀】微清水模及抿石子，配上白灰花崗石，素雅中帶著部分的剛性氣息，軟中帶硬，柔中帶剛，配合社區多個藝術水池造景的呼應，彷彿身處藝術館，走盪其中優雅氣息似乎微養提升。

◆ 【理和晴耕雨讀】晴耕雨讀位於高科技黃金縱谷旁，特三號夾帶完整交通動線，嶺東商圈機能日漸完善備齊，縱向連結南來北往的高鐵與國道一號都在短程範圍內，完全發揮住在中台灣的優質機能優勢！

 

◆ 【理和晴耕雨讀】理和建設為台中市前10大優質建設公司，「理和晴耕雨讀」房子就坐落在精密科學園區旁，交通臨近向上路，為台中市南屯區主要道路，生活機能便利且未來大學預定地就在旁。

◆ 【理和晴耕雨讀】兒童公園旁享受環境綠意舒適，近國道一號高速公路、中彰快速道路，交通極為便利 保安公園位處台中南屯區，佔地3千餘坪，是嶺東少數大型綠地公園。 

 

◆ 【理和晴耕雨讀】原本居住人口少，近5年開始，知名建商搶進興建大樓，帶動周圍街廓商圈形成，目前以屋齡5年內首購產品為交易主力。

◆ 【理和晴耕雨讀】南屯嶺東發展由北往南，保安公園周邊屬於文山自辦重劃區，屬後期發展區，周圍如今已有全聯福利中心、大嶺東黃昏市場、五金百貨等店家，各項機能齊全。

 

◆ 【理和晴耕雨讀】該區由於緊鄰特3號道路、中彰快速道路，購屋族5成以上為外來客，又以彰化客最多。由於該區房價相對市區低檔，今年知名建商坤悅、昇陽、精銳均搶先卡位推大樓案。

 

◆ 【理和晴耕雨讀】 嶺東區域可開發土地較多，後續有精密科學園區2期開發，預料可帶進3~4萬就業人口，前景可期。

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