起底七期豪宅客老家　印證「鹿港有錢人」鄉親實力最堅強

2022年09月28日 09:26

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▲台中七期頂級豪宅「寶輝秋紅谷」9樓毛胚再以1.3678億元成交，拆算車位單價來到74.8萬元。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

作風低調的彰化隱形富豪，一直以來都是台中豪宅的重要買盤，根據實價登錄顯示，台中七期頂級豪宅「寶輝秋紅谷」9樓毛胚再以1.3678億元成交，拆算車位單價來到74.8萬元，成為該社區近1年來最高單、總價，而買家為自彰化鹿港的莊姓富豪。

而同樣是彰化鹿港王姓富豪2020年以單價92萬元，購入七期豪宅「宝格」18樓實品屋，以總價1.82億成交，當時也創下新天價，經查，該戶對門恰巧同樣是來自彰化，具備紡織背景的洪家，當同層鄰居。

不僅鹿港富豪熱愛七期，彰化輪胎大廠正新羅家也曾以現金8600萬元購入「丽格」，創下7字頭超高價外；同家族過去也曾拿下「宝格」1戶億元實品屋。

▲台中七期豪宅「宝格」18樓實品屋，也是由彰化鹿港富豪拿下。（圖／記者陳筱惠攝）

擁七期燙金門牌的超豪宅「寶璽天睿」，位於27樓2戶分別以近1.4、1.2億元成交，買主也是來自彰化的黃姓家族出手，共計豪灑2.6億元。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜認為，中部地區隱形富豪多、作風低調，而近年來台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源，且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋，讓市場需求提升不少，才讓台中豪宅得以在供給仍多的情況下，屢屢寫下高價標竿。

▲目前豪宅客面臨二代開始出籠、接班，住的需求也大增。（圖／記者陳筱惠攝）

七期資深房仲謝兒政表示，七期本就是台商、傳產企業主大本營，目前豪宅客面臨二代開始出籠、接班，住的需求也大增，而彰化、台中緊密的地緣性關係下，讓豪客不手軟買在七期，且大多上億元豪宅無貸款現金購入，單一傳產家族手頭上有3~5戶都是很正常的事。

而預售市場部分，大陸建設新案「豐蒔」，基地位置於西屯區市政北七路與惠中一街口，樓層規劃地上27層、地下6層，產品規劃56-89坪，總戶數84戶，已賣破5成，成交均價73.08萬元，最高單價落在24樓、每坪成交價達86.01萬元。

▲大陸建設新案「豐蒔」賣破5成，成交均價73.08萬元，最高單價落在24樓、每坪成交價達86.01萬元。（圖／記者陳筱惠攝）

大陸建設專案處副總經理張雅慧觀察，目前已購客戶多為企業主為二代置產，且有不少是來自「宝格」、「丽格」已購戶，新二代不僅規劃自用空間、也有的是作為渡假宅、個人招待所使用，也因客群大都有旅外就學或工作經驗，對國際設計師有高認同度。