台中隱富區驚見「綠抽屜大樓」　建商曝：光植栽就花5千萬 2023年03月22日 ETtoday新聞雲【記者陳筱惠／台中報導】

by 廖香婷 · Published 2023-07-07 · Updated 2023-07-07

2023-03-22 18:18

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▲替單元二豪宅定錨的陸府建設，第二案「陸府觀森」甫落成。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

在台中重劃區中，採低密度住宅的龍頭老大哥為隱富區單元二，替該區豪宅定錨的陸府建設，第二案「陸府觀森」甫落成，除每戶規劃2株綠意的大陽台，公設每窗皆有綠景的規劃，光植栽就花費超過5000萬元，受頂級客青睞。

七期房仲廖香婷分析，台中單元二的確是低密度、高綠覆住宅的龍頭，也因距離七期車程僅10分鐘距離，生活圈重疊，而中部建商的地緣性、敏銳性高，綜觀單元二大樓，皆是在台中10年以上，具備品牌力的建商。
▲精銳建設單元二指標個案「Garden One」預計今年交屋。（圖／記者陳筱惠攝）

目前區域指標建案有寶輝「City Park」、雙橡園「1812」、精銳「Sky One」、「Garden One」、陸府「植森」、「觀森」以及新業「大塊森鄰」，近一年單元二新成屋大樓行情已經登上5字頭，預售價格已見7字頭。

讓單元二綠意盎然的指標建商陸府建設，第二案「陸府觀森」甫落成，採宜居建築，戶戶標配2座陽台。公設部分採實用導向，陸府建設行銷總監蔣海芃說，不只從接待大廳到綠意庭院，陸府只要有窗的地方皆有景。

▲在社區綠海內暗藏不少藝術家雕塑，包含象徵萌芽的大型鐵件等。（圖／記者陳筱惠攝）

蔣海芃表示，以「觀森」來說，全案種植超過300顆喬木，整體花費就超過5000萬元，在軟服務規劃獨有的生機廚房，可供住戶使用。

觀察房價「陸府觀森」的低樓層、64坪物件，原屋主在預售時期以3710萬元入手，去年12月轉手4260萬元，扣除車位350萬元後，每坪單價61.3萬元，創下社區單價新高。

▲單元二大樓個案創出新高價的個案，皆是在台中10年以上，具備品牌力的建商。（圖／記者陳筱惠攝）

廖香婷則說，台中人對陸府建設的印象就是綠，售後服務的用心也展現在舊案，曾帶看該建商屋齡超過10年的別墅，社區維持度高，當時也正巧看見建設公司團隊養護植栽。目前具備品牌力與辨識度高的建商，在二手屋市場上也相對保值。