台中超級豪宅衝單坪88萬元新高 聯聚今年推案上看560億元 2022年2月17日 蘋果新聞網【王鈞生/台中報導】

台中超級豪宅衝單坪88萬元新高 聯聚今年推案上看560億元

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2022-02-17

台中超級豪宅「聯聚瑞和大廈」去年落成,近期陸續交屋,銷售過半。王鈞生攝

台中七期秋紅谷第一排超級豪宅「聯聚瑞和大廈」,去年落成完工,43層樓172.8公尺高度竄為「中部最高住宅大樓」,當中不乏一次掃6戶9億元的超級大咖,實價登錄更有高樓毛胚屋單價達88萬元新高,近期邀請媒體參訪一窺神秘面紗,同時預告今年連同旗下理仁建設,總推案量將達560億元,且庫存土地預備備,未來三年保持高水準推案量,成為在台中推案的建商第一。

該案面對近萬坪公園綠地,高度172.8公尺為中部住宅最高。王鈞生攝

七期秋紅谷生態公園首排的「聯聚瑞和大廈」,為豪宅一哥聯聚建設預告最後一棟新古典豪宅作品,歷時七年規劃完工,住宅規劃165、330(合併戶),毛胚交屋價格介於70至90萬元,戶戶總價1.5至3億元。

 

據實登及謄本顯示,該案多為傳產企業主購入,其中不乏全現金購入買房,當中還有人一次買下三層六戶豪砸九億元,多數企業主則選擇包下兩層四戶,扣除合併戶總戶數50戶,目前銷售過半。.「聯聚瑞和大廈」建築立面。王鈞生攝

聯聚建設總經理王于娟說:「豪宅不受市場景氣波動,但發現購屋客層有年輕化趨勢,年齡介於30至50歲之間,不少為二代經營者,因此內部空間揉合古典與現代,設計氛圍相對較為明亮,有別以往作品感受。」

車道出入口紅銅設計,氣動梭車道門開啟僅兩秒。王鈞生攝

「聯聚瑞和大廈」基地臨路退縮20米、地上層墊高環繞種植老樟樹及灌木叢林。一樓挑高13米,部分公設臨窗引入樹景,其中二進式門廳、東西廳、宴會廳,舉目所及都是上百年的文物藝術品,宮廷油畫、名家墨寶。

 

現場銷售人員私下說:「由於是採毛胚交屋,銷售重點在公設展示,以及所選的品味是否能抓住喜好,過去還有別的案子豪宅客看了一眼畫作就買下上億元豪宅。」二樓則為「運動」公設層,包含半戶外游泳池、SPA池、健身房及40米戶外廊道;頂樓有著私人劇院及SKY LOUNGE。

新古典公設兼具現代風格,藏有不少歷史名畫。王鈞生攝

此外,聯聚建設宣告,今年總推案量達560億元,創下有史以來新紀錄,也幾乎是台中在地建商第一,據悉,聯聚近年迎來二代接班,因此切分品牌之外,推案也爆量。今年上半年推案包含五期大墩20街,基地828坪的「理仁奕舍」總銷60億,規劃45~50坪,約160戶,單價約6字頭。

 

至於下半年商辦、住宅雙案齊發,預售商辦「聯聚中維大廈」,基地2380坪位於市政北一路(聯聚服務中心現址),規劃80至120坪,初步規劃45樓上下,總銷高達250億;預售住宅「聯聚玉衡大廈」同樣位在秋紅谷第一排,基地1850坪,規劃雙塔設計,規劃60坪,50層,全台最高純住宅大樓,總銷250億。

 

在地仲介、敦璟開發經理謝兒政表示,台中豪宅客追求品牌收藏,例如「聯聚信義大廈」屋齡13年維持高單價不墬,平均單價還有7字頭,為豪宅榜中的常勝軍,而今年聯聚推案中,以秋紅谷第一排地點位置最好,且設計市場主流中坪數,單價有望創七期新高。(王鈞生/台中報導)

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