台中「網紅朝聖咖啡」6年漲1億 建商買下蓋大樓 2021/11/2| 蘋果新聞 | 記者 王鈞生/台中報導
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公益路商圈網紅咖啡廳「kafeD德勒斯登河岸咖啡」，土地近期易手。翻攝畫面
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台中公益路商圈咖啡廳「kafeD德勒斯登河岸咖啡」，被喻為網紅必朝聖，今年九月竟在實登上出現移轉，土地共計161.54坪、建物面積153坪，原地主短短持有六年，不只避開房地合一稅，帳面上還大賺上億元，新買方麗晨建設相中危老效益、以總價1.95億元買下，建商回應「市區地價上漲速度飛快，最快明年就會推案，單價未定，可能單價5至6字頭。」
原地主短短六年期間大賺超過一億元。實價登錄網
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知名網紅咖啡廳「kafeD德勒斯登河岸咖啡」，藏身於公益路商圈旁大進街，以簡約潔淨建築打造都市裡的清新花園，新潮時尚的外觀，短短幾年在網紅打卡圈發酵，口碑不錯，對於交易土地一案，記者致電詢問咖啡廳業者說：「目前營運不受影響，土地交易不便回應。」
經查，這筆買家是台中在地建商麗晨建設，以購入價換算161.54土地，每坪達121萬元；對照國聚建設近期也在大昌街、大墩五街購入891坪角地，成交價115萬元，兩者條件、行情差距不遠，但前者具有危老效益。
在地仲介謝兒政說：「近三年南屯五期的住二土地，主力介於每坪50、60萬元之間，但近年因危老效益，整體翻倍成長速度令人咋舌，不乏有大型知名品牌建商先後卡位。」
麗晨建設總經理王水樹說：「土地買了就是要推案，最快也要明年以後，目前細節房價都尚未定案。」但據現場觀察，該地一旁還有停車場空地，若建商整合開發效益更高，成為「正公益商圈」少有建案。
據悉，麗晨建設近來鎖定蛋黃區推案，今年甫推出河南路輕豪宅「語山簷」，3房55至70坪，單價每坪50至60萬元；距離新購入的大進街土地，車程不到十分鐘，意味頗看好未來2年房市。（王鈞生／台中報導）
近年因危老效益加上房市大多頭，土地翻倍成長。資料照片
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